Kaufpreis 790.000 €
07749 Jena
Zimmer 11
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2023
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 11
Größe: 300 m2
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Jena Ziegenhain, einem äußerst begehrten Stadtviertel in der Universitätsstadt Jena. Jena selbst ist als Hochtechnologiestandort bekannt und liegt malerisch eingebettet im idyllischen Saaletal. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A4 und A9 sowie die Bundesstraßen B7 und B88 aus, was eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht.Das Stadtviertel Jena Ziegenhain verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Bildung, Kunst, Kultur, Gesundheit, Technologie, Kinderbetreuung und Freizeit gleichermaßen abdeckt. Die Nähe zur Universität Jena und anderen Forschungseinrichtungen trägt dazu bei, dass hier eine lebhafte und innovative Atmosphäre herrscht.Die Bildungsangebote in der Umgebung sind erstklassig, und es gibt zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle Aktivitäten, wie Theater, Konzerte und Museen. Auch im Bereich der Gesundheitsversorgung ist das Viertel gut aufgestellt, mit einer Auswahl an Arztpraxen, Kliniken und medizinischen Einrichtungen.Für Technologiebegeisterte und beruflich Engagierte ist die Nähe zu High-Tech-Unternehmen und Forschungseinrichtungen sicherlich attraktiv. Die Region bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Karriere in verschiedenen Branchen.Auch für Familien mit Kindern ist Jena Ziegenhain eine ideale Wahl, da es eine Vielzahl von Kinderbetreuungseinrichtungen gibt, die sich um die Kleinen kümmern.Die Umgebung lädt auch zu Freizeitaktivitäten und Wandermöglichkeiten ein. Die malerische Landschaft im Saaletal und die nahe gelegenen Erholungsgebiete bieten eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Mehrfamilienhaus in Jena Ziegenhain in einem äußerst attraktiven und vielseitigen Stadtviertel liegt, das sowohl für Studierende als auch für Berufstätige und Familien mit Kindern eine lebendige und angenehme Lebensqualität bietet. Objekt: Sie sehen hier ein Mehrfamilienhaus mit attraktiver Lage in Jena Ziegenhain. Das 1915 massiv errichtete Gebäude bietet eine solide Basis für die Kombination von Eigenbedarf und Vermietung.Im Objekt sind 4 Wohneinheiten vorhanden. Die Wohnungen im Erdgeschosse sowie dem Dachgeschoss stehen für eine Neuvermietung bzw. zur Eigennutzung zur Verfügung.Die beiden Obergeschosseinheiten sind derzeit mit Studentenwohngemeinschaften vermietet.Die Wohnungen im Erdgeschoss, dem 1. und 2. Obergeschoss bieten jeweils drei Wohnräume mit Küche und Bad und einem mehr oder weniger großen Balkon.Weitere Abstellräume sind auf den jeweiligen Treppenabsätzen vorhanden.Mit Ausnahme der Fassade sind alle grundlegenden Sanierungsmaßnahmen derEinbau der Etagenheizungsanlagen sowie die weitgehende Renovierung der Sanitäreinrichtungen/Bäder und Leitungssysteme im gesamtem Objekt 1997 erfolgt. Die Dacherneuerung inklusive der Dämmung des Dachgeschosses erfolgte dann Anfang 2002. Die Fassade ist aktuell gestrichen und verfügt noch über keine Dämmung.Im sehr guten restaurierten Zustand befinden sich Treppenhaus und die Dielen der Fußböden.Eine kleine Besonderheit zur Eigennutzung bietet eine direkte Verbindung vom Erdgeschoss in das 1.Obergeschoss. Weiterhin gehört zur Erdgeschosswohnung der größte Balkon mit einem direkten Zugang in den üppig grünen Garten des Hauses. Auf der Einfahrt hat ebenso der Eigentümer die Möglichkeit 2 Fahrzeuge auf dem eigenen Grund dauerhaft zu parken.Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular des Immobilienportals ("Anbieter kontaktieren") zu nutzen. Entdecken Sie weitere Highlights bei unserem 360-Grad-Rundgang! Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 2.795,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
