Kaufpreis 115.000 €
98660 Themar
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2023
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in Wachenbrunn nur 5 Kilometer von Themar entfernt und bietet somit alle Vorteile des ruhigen Landlebens mit den Vorzügen einer nahegelegenen Stadt. 'Kindergarten, Schule, Ärzte, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie in Themar.Themar ist eine Landstadt in Südthüringen im Landkreis Hildburghausen. Sie liegt am Oberlauf der Werra und im Vorland des Thüringer Waldes.Geschichtlich gehörte Themar zum Herzogtum Franken und der Grafschaft Henneberg.Verkehrsmäßig ist Themar an der Bundesstraße 89 und den Landesstraßen2628 und 2636 gelegen. Eine Bahntrasse führt auch durch die Landstadt.Themar ist in das Netz von Werrabahn und Werrabus integriert.Die nächstmöglichen Autobahnanbindungen finden Sie in Schleusingen und Meiningen. Entfernung jeweils ca. 12 Km. Objekt: Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Ein bis Zweifamilienhaus im schönen Wachenbrunn, unweit von Themar.Mit seinen 200 m² Wohnfläche und den beiden Bädern bietet es genügend Platz für eine große Familie, aber auch die Teilung in zwei Wohneinheiten wäre denkbar.Leidglich kleinere Renovierungen nach eigenen Vorstellungen sollten berücksichtigt werden.In den letzten Jahre wurden schon einige Modernisierungen durchgeführt:2017 Einbau eines Buderus Brennwertkessel2006 Fassadendämmung2002 neue Dacheindeckung2003 Einbau der beiden Bäder und ElektroinstallationDie Fenster wurden über verschiedene Jahre hinweg gewechselt und verfügen über eine Isolierverglasung.Im Haus befindet sich eine kleine Garage, die Platz für einen Kleinwagen bietet.Weiterhin steht Ihnen eine zweite Garage am Ortsrand zur Verfügung.Das kleine Grundstück bietet genügend Platz zum Entspannen.Sollten Sie jedoch gärtnerische Ambitionen hegen, so besteht die Möglichkeit, einen ca. 30m entfernten Garten mitzubenutzen. Provision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.Fällig mit notariellem Kaufvertrag.
