Kaufpreis 384.000 €
60386 Frankfurt am Main
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2023
Kaufpreis: 384.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Frankfurt- Fechenheim!Ihr neues Domizil befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernisierten Hochhauses. Mit den vor einigen Jahren neu eingebauten Aufzügen, erreichen Sie bequem Ihre Wohnung.Sie erwartet ein schönes Wohnzimmer mit Anbindung zum Balkon, der Ihnen ausreichend Platz zum entspannen bietet und einen schönen Blick in die Natur ermöglicht. Weiterhin erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein separates WC. Auf dem Balkon steht Ihnen noch ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.Ein Kellerraum gehört auch zu dieser ruhigen Wohnung. Das Hausgeld beträgt mit der Ansparung monatlich nur 330 €. Ein wichtiger Punkt, der erwähnt werden sollte ist, dass im Falle von Reparaturen der Eigentümer hier nicht von seinem eigenen Geld beisteuern muss, da 740.000 € an Rücklagen angespart sind. Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause befindet sich im beliebten Stadtteil Frankfurt-Fechenheim und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten.Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur und die gleichzeitig sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum von Frankfurt aus: In nur 5 Gehminuten entfernt, erreichen Sie den Main mitFußgängerbrücke und gelangen darüber direkt zu den schönenMainauen und dem Schultheißweiher.Ebenso nur 5 Gehminuten entfernt, befindet sich dieStraßenbahnanbindung, mit der Sie bequem zur Frankfurter-Innenstadt gelangen (kein Umsteigen bis zum Frankfurter Hauptbahnhof)In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die nahe gelegenen Grünflächen und Parks an, die zum Spazieren, Joggen oder Entspannen einladen. Auch befindet sich der Fechenheimer Mainbogen als Teil des Frankfurter Grüngürtels in unmittelbarer Nähe, der als Landschaftsschutzgebiet und Uferweg ausgewiesen ist. In fußläufiger Entfernung zur Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Apotheken, Banken und andere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe und bieten eine optimale Infrastruktur. Ausstattung: Die Räume haben größtenteils einen Parkett- oder Laminatboden. Es besteht die Möglichkeit, dass Wohnzimmer mit Essbereich in zwei Zimmer zu teilen. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. In dem Schlafzimmer ist genügend Platz um große Schränke zustellen. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.2010 wurde das Haus komplett saniert und gedämmt2019 wurden neue dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter eingebaut Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. EigentümerangabenWir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Schulte-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Schulte-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Schulte- Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Provision: Die Courtage beträgt für den Käufer 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
