Kaufpreis 249.000 €
95100 Selb
Zimmer 13
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 13
Größe: 240 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die große Kreisstadt Selb, im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge liegt direkt an der tschechischen Grenze. Sie gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas an. Überregional ist Selb als Porzellanstadt bekannt. Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben sowie Kindergärten. Das große Schulzentrum ermöglicht alle Schulabschlüsse. Ein Krankenhaus, alle Fachärzte, Rechtsanwälte, Gaststätten und Eisdielen sind, in der ständig wachsen Stadt vorhanden. Auch kulturell ist mit Kino, einem kleinen Theater und dem Porzellan Museum alles abgedeckt. Die sogenannten Weißen Wochen beinhalten Europas größten Porzellan Flohmarkt und diverse Veranstaltungen rund um das Porzellan. Die Outlets´s bieten nicht nur Porzellan, sondern auch Haushaltswaren und Mode. Für Freunde größere Veranstaltungen findet Europas größtes Mittelalter Musikfest Festival-Mediaval statt und das große Wiesenfest, wo sich alle Generationen in Selb wieder treffen. Es sei noch erwähnt, dass diverse Weltmarkt Führer in Selb etabliert sind, BHS, Netsch und Vishay um nur einige zu nennen. Ausstattung: - Ein- oder Zweifamilienhaus- 2 Wohneinheiten- Gesamtwohnfläche 240m²- Keller- Terrasse Objekt: Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1906 befindet sich auf einem 160m² großem Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 240m².Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 62m². Die Wohnung mit Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Bad ist gut geschnitten, sehr gut gepflegt und aktuell vermietet.Über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss zieht sich eine zweite Wohneinheit mit ca. 178m². Die großzügige Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem Badzimmer mit Wanne und Dusche, einer Küche, einem Esszimmer mit Kaminofen und einem Wohnzimmer im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer sowie zwei große Hobbyräume. Zu dieser Wohneinheit gehört noch ein Arbeitszimmer und ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.Das Haus ist komplett komplett unterkellert und über zwei Gaszentralheizungen mit Wärme versorgt.Der Innenhof bietet eine ruhig gelegene Terrasse. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 4,76% inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
