Kaufpreis 465.000 €
67159 Friedelsheim
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2023
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR Lage: Der Ort, der heute ca. 1600 Einwohner zählt, liegt zwischen Ludwigshafen und Bad Dürkheim, am Rande der Haardt, eines Ausläufers des Pfälzer Waldes. Umgeben vom Rebenmeer des Qualitätsweinbaugebiets "Mittelhaardt", eines Teilbereichs der "Deutschen Weinstraße".In der Nähe finden Sie Orte wie Bad Dürkheim, Wachenheim, Deidesheim, Forst oder Neustadt/Weinstr. Sie leben hier zentral in Friedelsheim und haben eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In fünf Minuten erreichen Sie die A 650 mit Direktanbindung nach Bad Dürkheim, Ludwigshafen oder Speyer. Friedelsheim bietet weiterhin alle Annehmlichkeiten eines kleinen Ortes. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Weiter führende Schulen und große Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe von Friedelsheim. Ausstattung: - Zwei große offene Wohnbereiche (jeweils ca.39 m²), mit großen Fenstern, Fußbodenheizung und offenen Küchenbereich.- Hohe Decken mit Kreuzgewölbe und Sandsteinsäulen, sowie einem mediterranen Steinfußboden.- Zwei moderne helle Badezimmer mit ebenerdiger großer Dusche und einem großen Fenster.- Zwei große geflieste Außenterrassen für das ruhige Gläschen Wein am Abend.- Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung ausgelegt.- Zwei Tiefgaragen-Stellplätze.- Zwei Kellerräume Sonstiges: Wir laden Sie ein zu einer interessanten Besichtigung. Sie werden überrascht sein. Beide Wohnungen sind an ein sehr nettes Rentner-Ehepaar vermietet, die sich schon auf die neuen Eigentümer freuen.Die Kaufpreisvorstellung der Eigentümer liegen bei 465.000, zzgl. jeweils 10.000 € für die zwei Tiefgaragenstellplätze.Hausgeld liegt laut Abrechnung 2022 bei 260,- € bzw. 270,- € im Monat. (inkl. Heizung und Erhaltungsrücklage von 48,- € bzw. 43,-€). Der Anteil der Instandhaltungsrücklage liegt für die Wohnungen bei 10.200 € bzw. 6.800 €. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
