Kaufpreis 999.000 €
86316 Friedberg
Zimmer 7
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2023
Kaufpreis: 999.000 €
Zimmer: 7
Größe: 195 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in der mittelalterlichen und an der romantischen Straße gelegenen Kleinstadt Friedberg. Die Großstädte Augsburg und München sind gut erreichbar. Die ausgebaute Bundesstraße 300 sowie zwei Anschlüsse an die Autobahn A8 sind nur wenige Kilometer vom Haus entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie Augsburg in ca. 10 Minuten und München in weniger als 40 Minuten. Trotz der günstigen Verkehrsanbindung ist das Haus ruhig gelegen. Die direkte Umgebung bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bäcker, Metzger, Banken, etc.), Ärzte (Allgemeinmediziner und Fachärzte), ebenso wie Kindergärten und eine Grundschule sind in der Nähe vorhanden. Friedberg Stadt bietet auch ein Krankenhaus, weiterführende Schulen (Mittelschule, FOS Gymnasium) und vieles mehr. In Augsburg befindet sich eine Uniklinik und eine Universität. Sowohl Friedberg als auch Augsburg bieten Ihnen ein reiches Angebot an Freizeit und Kultur.Friedberg zeichnet sich durch seine malerische Umgebung aus, die von grünen Feldern und Wäldern umgeben ist. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens leicht erreichbar, darunter Geschäfte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Ausstattung: - schicke Doppelhaushälfte in bester Lage in Friedberg- ca. 195 qm Wohnfläche- 6,5 Zimmer- toller und neuwertiger Zustand aus dem Jahr 2003- schöner Garten in Südausrichtung- hochwertige Bauweise- genug Platz für die ganze Familie- großer Hobbyraum im Keller- unverbaubare Aussicht ins Wittelsbacher Land- geräumige große Garage- aktuell vermietet für ca. 2000 € monatlich- u.v.m. Objekt: Diese hervorragend geschnittene Doppelhaushälfte in einer der besten Lagen Friedbergs bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie zum Leben in einer der beliebtesten Gegenden im Augsburger Umland benötigen. Die Wohnfläche dieses Hauses beläuft sich auf über 195 Quadratmeter und ist folgendermaßen aufgeteilt:Erdgeschoss:Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes und helles Wohnzimmer, das Ihnen genügend Platz für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte bietet. Die angrenzende moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Gästezimmer, von welchem man auch auf die Terrasse und in den Garten gelangt.Obergeschoss:Das Obergeschoss bietet Ihnen vier geräumige Schlafzimmer, die als Rückzugsorte der Ruhe dienen. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Familie und Gäste. Das Badezimmer ist mit einer Badewann sowie einer großzügigen Dusche ausgestattet.Außenbereich:Das Highlight dieser Doppelhaushälfte ist das großzügige Grundstück, das sich auf über 400 Quadratmetern erstreckt. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ob Sie einen gemütlichen Garten anlegen, eine Terrasse für gesellige Grillabende schaffen oder einen Spielbereich für Ihre Kinder einrichten möchten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Darüber hinaus bietet Ihnen die Garage ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.Die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht dieses Haus zu einer exzellenten Wahl für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
