Kaufpreis 753.480 €
22880 Wedel
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2023
Kaufpreis: 753.480 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wedel gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und hat etwa 32.000 Einwohner. Die Stadt an der Elbe bietet nicht nur sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern durch seine attraktive Lage und den vorhandenen S-Bahn-Anschluss der Stadt Hamburg auch die Möglichkeit, schnell und einfach die Vorzüge der Stadt Hamburg zu nutzen. Vom Frühjahr bis zum Herbst ist Wedel Ausgangspunkt für Fährfahrten von und nach Helgoland und anders als der Name vermuten lässt, hat sich hier der Hamburger Yachthafen, Heimat von gleich 50 Wassersport-Vereinen, angesiedelt. Wissenshunger wird nicht nur in den städtischen Schulen gestillt, die auch in allen Schulformen vorhanden sind. So bietet Wedel neben der Fachhochschule Wedel und der Physikalisch-Technischen Lehranstalt Wedel auch eine Musikschule mit mehr als 40 Lehrkräften und 800 Schülerinnen und Schülern. Objektbeschreibung: Viel Licht auf zwei Etagen:In Ihrem individuell für Sie geplanten Neubau bieten wir auf zwei Etagen insgesamt ca. 112 m² Wohnfläche.Das Erdgeschoss besticht durch wenig Wände und viel Platz zum Leben. Die Diele führt Sie in Ihre offene Küche und zum großen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet Ihnen, dank südlicher Ausrichtung in Kombination mit den großen bodentiefen Fenstern, viel Sonnenlicht. Des Weiteren finden Sie ein Dusch-WC und den Haustechnikraum im Erdgeschoss. Eines der Highlights und Besonderheiten Ihres Neubaus ist das Dachgeschoss. Aufgrund des hochgesetzen Drempels ist es möglich auch auf den Traufseiten lichtspendende Fenster einzubauen. So kann auf Dachflächenfenster verzichtet werden und dennoch ist viel Licht auch im Dachgeschoss garantiert. Außerdem finden Sie im Dachgeschoss ein großes Schlafzimmer für Sie sowie zwei Kinderzimmer, welche ausreichend Platz zum Spielen bieten. Abgerundet und vervollständigt wird das Dachgeschoss durch das Familienbad mit Badewanne und Dusche. Ausstattung: Das Haus verfügt bereits standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt.Inkl. BaugrunduntersuchungInkl. BaugerüstInkl. Baustellen-WCInkl. BauschuttentsorgungInkl. Blower-Door-TestInkl. EnergieausweisInkl. wärmegedämmte SohlplatteInkl. MassivmauerwerkInkl. 16 cm Außenwanddämmung (WLS 032)Inkl. großer Auswahl an VerblendsteinenInkl. drei Fugenfarben zur WahlInkl. massiv gemauerter InnenwändeInkl. über 2,50 m lichte Höhe im EG und DGInkl. Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH)Inkl. 26 cm Dämmung im DachInkl. engobierter TondachziegelInkl. Dachrinnen aus ZinkInkl. Dreischeiben-WärmeschutzverglasungInkl. Wand- und Bodenfliesen in hochwertiger AusführungInkl. großer Auswahl an InnenausstattungInkl. Designbodenbelagsarbeiten in den WohnräumenInkl. MalerarbeitenInkl. BodenbelagsarbeitenInkl. reichhaltiger ElektroausstattungInkl. Fußbodenheizung mit EinzelraumregelungInkl. ZirkulationsleitungInkl. Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten Inkl. Handtuch-Heizkörper im HauptbadInkl. zentraler, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit WärmerückgewinnungInkl. VertragserfüllungsbürgschaftInkl. RohbaufeuerversicherungInkl. BauherrenhaftpflichtversicherungInkl. BauwesenversicherungInkl. MehrsparteneinführungInkl. Dekra-Begleitung Sonstiges: Im oben genannten Preis ist das geplante Einfamilienhaus mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie dem Grundstück von ca. 447 m² enthalten.Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (6,5 %) sowie die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %).Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche und Gartenanlage.Bitte stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie in einem unserer Musterhäuser in Norderstedt oder Borstel-Hohenraden oder in unserem Musterhauspark Hohenlockstedt. Provision: provisionsfrei
