Kaufpreis 206.500 €
98527 Suhl
Zimmer 2
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2023
Kaufpreis: 206.500 €
Zimmer: 2
Größe: 77 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Topp Wohnung mit Mega Terrasse ca. 48m² im 1.OG, seniorengerecht und schön, 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR Kurzbeschreibung: Günstige Kaufpreise, keine zusätzliche Maklerprovision. Lage: Die Immobilie befindet sich Unweit des Stadtzentrums von Suhl. Sie ist verkehrsgünstig gelegen und mit mehreren Buslinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland oder den Bahnhof für fernere Ziele. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und zwei Einkaufszentren. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars und zwei Buchhandlungen sind ganz in der Nähe. Unweit finden Sie zudem mehrere Kindergärten. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. Hallenbad) sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) erreichen Sie schließlich ebenfalls im kleineren Umkreis.Von der Straße zurückgesetzt und leicht erhöht mit freiem Blick unter anderem zum Hausberg und ins Grüne.Die Bushaltestelle ist gleich vor der Tür. Ausstattung: Extras Immobilie Sanierung ehemaliges Feinmess Sozial-GebäudeWieder ein Vorzeigeprojekt, beispielhaft, mustergültig, der Zeit voraus, in die Zukunft gedacht... Nahegelegen am Stadtzentrum und fußläufig gut erreichbar: Bäcker, Fleischer, Friseur, Restaurants, Häusliche Pflege, Bushaltestelle ....Alle Räume Fußbodenheizung.3 Scheiben-Isolierverglasung.Ca. 20 cm Wärmedämmfassade.Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - .KfW 55 .hochwertige Bäder .bodentiefe Duschen.wassersparende Waschtischamaturen.Aufzug.super große Terrasse, teilweise überdacht.separater Waschmaschinenraum.bis zu 2 Stellplätze möglich.Wohnungseingang: Schallschutztüren mit Spezialschalldämmeinlage und als Klimaschutztür, dreifach Verriegelung .Blockheizkraftwerk im Haus.Datenkabel in den Wohnräumen.Gegensprechanlage mit Bildtelefon.Pflegeleichte Granitböden im Treppenhaus .Schließanlage .Hausmeisterservice Objekt: Wir bieten Ihnen hier eine Eigentumswohnung in ruhiger, zentraler Lage, in einem sehr energieeffizienten Gebäude mit moderner technischer Ausstattung (u.a. Blockheizkraftwerk), indem es sich prima leben lässt. Ein Fahrstuhl bietet Komfort und Bequemlichkeit. In den standardmäßig ähnlichen Gebäuden in der Nachbarschaft werden Kaltmieten von 9,50 bis 10,00 € realisiert. Hier können Sie also gut und sicher kalkulieren. Sichere Miete (vielleicht von den Eltern?) oder selbst schön wohnen. Der Bedarf nach barrierefreiem, innerstädtischen Wohnen ist ungebrochen und steigt weiter. Diese Wohnung hat als besonderes Extra im 1. OG eine etwa 40m² große Terrasse über der Stellplatzeinfahrt. Teilweise begrünt, teilweise Terrassenplattenplatten, Hochbeete, Aussenwasserahn - an Alles gedacht!Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass sie im 1 OG eine große Terrassen hat. Diese bildet sich mit etwa 48 m² über der Einfahrt zu überdachten Stellplätzen. Davon bilden etwa 6 m² ein Hochbeet für schöne Pflanzen oder z.B. Küchenkräuter. Die Terrasse ist auf einer Breite von 9 m, und einer Tiefe von 2,4 m (21,6 m²) mit Platten belegt und dort auch z.T. überdacht. Auf einer Fläche von 9 x 2,3 m (20,7 m²) ist die Terrasse begrünt. Ein Muss für Jeden, der z.B. aus einem Familienhaus auszieht und ein großzügiges Umfeld gewohnt ist. Das Badezimmer mit etwa 6,6 m² ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Wohnküche mit ihren ca. 38,5 m² ist durch eine fast vollflächige Verglasung zur Terrasse traumhaft hell. Im Schlafzimmer bieten die 16m² auch noch den Raum für einen kleinen Arbeitsplatz. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin, damit wir gemeinsam feststellen können, ob diese Immobilie evtl. ein Teil Ihrer Vermögensstrategie werden kann oder zur künftigen Eigennutzung taugt. Niedrige Nebenkosten lassen sichere Mieten zu.Ein kleines Darlehen mit 0,75% Zinssatz kann übernommen werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², vermietbare Fläche: 72,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.72, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38 Provision: direkt vom Bauträger, Provision gespart! inkl. MwSt.
