Kaufpreis 167.000 €
91315 Höchstadt a.d. Aisch
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2023
Kaufpreis: 167.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: - Ruhige Wohngegend- Kindertagesstätten und Schulen fußläufig zu erreichen- Alle erforderlichen Einkaufmöglichkeiten im Ort- Sehr gute Autobahn-Anbindung an Erlangen/Nürnberg, Bamberg, Schweinfurt, WürzburgAlle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar Ausstattung: 3 Zimmer, Küche BadBalkonHochparterreParkett, Vinyl und Fliesen250 MBit/s Internet / Home Office fähigAbstellraum und Kellerabteildoppelt verglaste Fenster Objekt: Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, renovierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung (70,3 m²) mit Potential im Hochparterre in guter Lage / ruhiger Wohngegend im Herzen von Höchstadt/Aisch mit sehr guter Autobahnanbindung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ihnen stehen drei schöne Zimmer zur Verfügung sowie eine Küche (ohne EBK), ein Tageslicht-Bad mit Fenster und Badewanne, ein Balkon, eine kleine Abstellkammer sowie ein zusätzlicher Kellerraum. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare, eine Kleinfamilie, Rentner als auch für Kapitalanleger (4% Bruttorendite). Damit die Wohnung zu neuem Glanz erstrahlt, sollten in drei Zimmern neue Bodenbeläge verlegt werden. In zwei Zimmernbefindet sich hochwertiges Echtholzparkett, das abgeschliffen und versiegelt werden sollte. Des Weiteren bedarf das Bad einer Sanierung. Für die Renovierung/Sanierung verfügen wir über sehr gute Kontakte.Die Eckdaten dieser Immobilie:3 Zimmer Wohnung70,3 m² WohnflächeParkett, Vinyl, FliesenHochparterreDiese Immobilie ist ideal für:KleinfamilieWohnen und ArbeitenRentner (Hochparterre)Kapitalanleger (ca. 4% Bruttorendite)Sichern Sie sich noch Heute diese schöne Wohnung mit viel Charme. Gerade Hochparterre Wohnungen sind sehr gefragt und daher schnell weg. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin noch Heute. Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.B E S I C H T I G U N G E N :sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie der zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.ONLINE Anfragen sind erwünscht . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, vermietbare Fläche: 70,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
