Kaufpreis 399.000 €
16259 Falkenberg
Zimmer 14
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 14
Größe: 260 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Garagenstellplatz Lage: Falkenberg (Mark) ist eine Gemeinde im Bundesland Brandenburg und befindet sich unweit von Bad Freienwalde und Eberswalde. Ähnliche wie alle umliegenden Orte ist Falkenberg durch viele Grünflächen geprägt. Die Gemeinde besitzt eine Grundschule und eine Kindertagesstätte, welche beide in ca. 10min fußläufig zu erreichen sind. Die Weiterführenden Schule befinden sich in den anliegenden Ortschaften. In ca. 5 min Entfernung erreichen Sie die Gemeindeverwaltung des Orten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso schnell erreichbar,Der ÖPNV ist ausreichend ausgebaut. Es bestehen Busverbindungen in die nächstgrößeren Gemeinden. Der Bahnhof ist nur in ca. 10min zu Fuß zu erreichen. Die Autobahn (A11) liegt ca. 20km entfernt. Ausstattung: Zum Verkauf steht ein ca. 610qm großes Grundstück. Dieses ist mit einer Remise inkl. Garage und Carport sowie einem freistehendem Zweifamilienhaus bebaut.Remise:- Baujahr ca. 1900- ca. 173qm Grundfläche- Wohneinheit im Obergeschoss- Werkstatt-/Wohnbereich im Erdgeschoss- 3 Zimmer im Obergeschoss- Badezimmer und Küche- Abstellraum - 3 Zimmer im Erdgeschoss- separates WC im Erdgeschoss- anliegende Garage mit Carportüberstand -insgesamt gibt es 4 Pkw-Stellplätze- Gas-Heizung- Holzfenster - KellerraumZweifamilienhaus:- Baujahr ca. 1880- ca. 202qm Grundfläche- 2 Wohneinheiten mit separaten Zugängen- 4 Zimmer im Erdgeschoss- 4 Zimmer im Obergeschoss- 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne- 2 separate Küchen- Balkon mit Markisen- Terrasse, Garten mit Brunnen mit Pumpe- Öl-Heizung mit Unterstützung durch Gas-Heizung- Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Kellerraum- Dach 2015 erneuert- Außentreppe 2002 erneuertEnergieverbrauchsausweis gültig bis 09.12.2031Baujahr Gebäude: 1880wesentlicher Energieträger: ÖlEnergieverbrauch: 158,70 kWh/(m2*a)Energieeffizienzklasse: E Objekt: Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit der genauen Adresse und Grundrissen an.Ab sofort steht sowohl ein freistehendes Zweifamilienhaus sowie eine charmante Remise zum Verkauf. Beide befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück von ca. 610qm Größe. Neben einem kleinen Gartenteil steht eine Garage mit einem Carportüberstand zur Verfügung. Hier gibt es Platz für insgesamt 4 Pkw.Remise:Die Remise verfügt über eine Grundfläche von ca. 173qm, welche sich über zwei separate Einheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Das Obergeschoss ist durch das innenliegende Treppenhaus zu erreichen. Die Einheit im Erdgeschoss bietet einen Werkstattbereich mit 3 Zimmern und einem WC. Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer sowie ein vollständiges Badezimmer, eine separate Küche und einen Abstellraum. Die Remise wird über eine Gasheizung beheizt. Hinzu befindet sich im Kellerraum des Remise die ältere Ölheizung, welche das Zweifamilienhaus beheizt.Zweifamilienhaus:Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr ca.1880 erbaut. Es verfügt über eine Grundfläche von insgesamt ca. 202 qm welche sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist separat, über eine Außentreppe erreichbar. Beide Wohnungen verfügen über ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Küche und 4 Zimmer. Die Wohnung im Obergeschoss besitzt hinzu einen Zugang zum anliegenden Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Zugehörig zur Wohnung im Erdgeschoss steht ein Kellerraum und der eingefriedete Garten inkl. Terrasse zur Verfügung. Beheizt wird das Zweifamilienhaus mit einer Ölheizung, welche sich im Keller der Remise befindet.Jede Wohneinheit verfügt über eigene Zähler und stehen zur sofortigen Übernahme frei.Ein Glasfaserkabel wurde Mitte letztes Jahres in der Straße verlegt. Stichworte: Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 7.00
