Kaufpreis 260.000 €
42651 Solingen
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2023
Kaufpreis: 260.000 €
Größe: 232 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Stellplätze Lage: Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Solingen-Mitte. Das Haus liegt verkehrsgünstig an der Cronenberger Strasse in direkter Grünlage.Alles für den täglichen Bedarf, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.In unmittelbarer Nähe befindet sich das "Bärenloch". Das Bärenloch ist eine geräumige Freizeitanlage mit schöner Parklandschaft, Sport- und Spielflächen.Gute Anbindung über die nahe gelegene Bundesstrasse 224/229 und die Autobahn 46 / 1 machen diese Immobilie interessant für Pendler.Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminüten entfernt. Ausstattung: MehrfamilienhausBaujahr 1900Wohnfläche ca. 232 m²Grundstück ca. 562 m²3 Wohneinheiten3 Etagen1 OG und DG haben einen BalkonEG eine kleine TerrasseTageslichtbad mit Dusche und WC im EG/OGTageslichtbad mit Dusche und WC und Badewanne im DGGasetagenheizung: DG 2018 / EG+ 1.OG 2017Kunststofffenster Laminat und FliesenWaschkellerKellerräume Objekt: Das angebotene Objekt ist ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten ( EG, OG, DG mit Spitzboden). Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und 2004 teil saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden im Dachgeschoss sowie im 1. OG sehr großzügige Balkone angesetzt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine kleine Terrasse, die über den Hof erreichbar ist.2017 wurden die Gasetagenheizungen erneuert.Zum Wohnhaus gehören 4 Garagen und 4 Stellplätze.Alle Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Zudem verfügen die Wohnungen über ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die Wohnung im Dachgeschoß hat zusätzlich noch eine Badewanne.Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr schön gestaltet.Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden hier lediglich Außenaufnahmen oder frei gestagete Fotos gezeigt.In diesem Objekt stegt viel Potenzial, Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Stichworte: vermietbare Fläche: 232,00 m², Bürofläche: 232,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.99, Distanz zur Grundschule: 0.92, Distanz zur Realschule: 1.91, Distanz zum Gymnasium: 1.72, Distanz zur Autobahn: 4.43, Distanz vom Zentrum: 1.62 Provision: 2,57 % inkl. MwSt.zuzüglich Kaufnebenkosten
