Kaufpreis 449.800 €
52538 Selfkant
Zimmer 8
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2023
Kaufpreis: 449.800 €
Zimmer: 8
Größe: 177 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Höngen ist ein malerischer Ort in der Gemeinde Selfkant, die als westlichste Gemeinde Deutschlands bekannt ist. Der Ort ist von einer herrlichen Landschaft umgeben, die sich perfekt für erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren eignet.Die Verkehrsanbindung von Höngen ist ausgezeichnet. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahn A46 und ist somit schnell und einfach zu erreichen. Auch die B56 führt durch den Ort und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Es gibt zudem eine gute Busverbindung, die regelmäßig in die umliegenden Dörfer und Städte führt. Für Familien bietet Höngen eine attraktive Wohnlage mit vielen Möglichkeiten, sich in der Natur zu erholen. Es gibt mehrere Spielplätze im Ort und auch das nahegelegene Waldgebiet lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem gibt es im Ort eine Schule, die eine gute Bildung für die jüngsten Einwohner bietet. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie eine große Auswahl in den benachbarten Orten Tüddern, Süsterseel oder Gangelt, diese sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.Insgesamt ist Höngen ein ruhiger und friedlicher Ort, der ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Die herrliche Landschaft, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die attraktiven Wohnmöglichkeiten machen Höngen zu einem beliebten Ort in der westlichsten Gemeinde Deutschlands. Ausstattung: ERDGESCHOSS:Küche mit Einbauküche mit Zugang zur Terrasse, offener Wohnessbereich, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, Diele mit Treppenaufgang. Garten mit Gartenhaus und Carport.OBERGESCHOSS:Flur mit Sitzecke, 3 Schlafzimmer, eins davon mit Ankleide, separater Büro bzw. Ankleideraum, Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet, WC.KELLERGESCHOSS:Flur, Fitnessraum, Abstellräume, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Heizungsraum.DACHGESCHOSS:Speicher. Objekt: Dieses geräumige Einfamilienhaus liegt in Selfkant - Höngen in einer schönen Wohngegend in direkter Nähe zum Feld! Das Haus bietet auf ca. 177 qm Wohnfläche das optimale Eigenheim für die große Familie.Im Jahr 2005 wurde das Objekt komplett renoviert und der ursprüngliche Bungalow zu einem modernen, geräumigen Einfamilienhaus aufgestockt.Das Erdgeschoss erreicht man durch zwei Eingänge. Hier findet man die Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse mit Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Wohnessbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken und eine Diele mit Treppe zum Obergeschoss.Im Obergeschoss finden Sie einen großen Flur mit gemütlicher Sitzecke und Blick über Felder und Wiesen. 3 geräumige Schlafzimmer davon eins mit Ankleidebereich, sowie eine separate Ankleide oder Büroraum bieten Ihnen hohen Komfort für die ganze Familie. Das Highlight des Hauses stellt das Badezimmer dar. Hier finden Sie Ihren eigenen Wellnessbereich mit einer großen Dusche, einem Whirlpool für 2 Personen, einem Doppelwaschtisch, sowie einem Bidet und einem WC. Alle Räumlichkeiten sind hell gestaltet und mit viel Licht durchflutet.Der Keller bietet Ihnen ebenfalls Abstellplatz, sowie die Möglichkeit für Wohnraum und ein Badezimmer. Auch der Speicher steht optimal zum Ausbau für weiteren Wohnraum zur Verfügung.Durch die zwei Eingänge eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise für eine Einliegerwohnung, für Mehrgenerationenwohnen oder auch für das Arbeiten von zuhause.In der Außenanlage finden Sie auf einem Grundstück von ca. 600 qm ausreichend Platz für Tiere und Kinder zum Spielen und die Gelegenheit für schöne stunden mit der Familie.Für Ihre PKWs finden Sie Platz in zwei Garagen, an beiden Seiten des Hauses, sowie auf der Einfahrt!In diesem traumhaften Wohnhaus bleiben keine Wünsche offen und bietet Ihnen alle Möglichkeiten für Ihre individuellen Vorstellungen.Könnte das die Immobilie sein, die Ihr neues zu Hause wird?Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können. Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken. Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und § 20 UWG) einverstanden.Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann.Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Unsere kompetenten Mitarbeiter stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,00 m², Dachbodenfläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Bus: 5.00 Provision: 3,57 zzgl. MwSt.
