Kaufpreis 295.000 €
65779 Kelkheim (Taunus)
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR Lage: Die Immobilie liegt in Kelkheim (Taunus) - Eppenhain in unmittelbarer Waldrandlage. Buslinien in Richtung Kelkheim, Eppstein (S-Bahn Anschluss nach Frankfurt), Königsstein (Taunusbahn in Richtung Frankfurt) sind in wenigen Minuten Fußläufig (200m) erreichbar.Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut per PKW oder den öffentlichen Personennahverkehr zu erreichen.Eppenhain liegt ca. 25 km von Frankfurt/Main und ca. 27 km von Wiesbaden entfernt. Die über sehr gut ausgebauten Straßen zu erreichenden Orte Königstein, Kronberg, Bad Soden, Oberursel, Bad Homburg vdH, das Main-Taunus-Zentrum und nicht zu letzt Frankfurt am Main bieten Ihnen in kultureller, schulischer und sonstiger Hinsicht unermessliche Möglichkeiten. Ausstattung: - Echtholzparkett (Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Zimmer 2)- Laminat in Echtholzoptik (Zimmer 1, Zimmer 3)- heller Fliesenboden (Küche, Bad, Gäste-WC)- Isolierverglasung, Kunststoff- keine Küche (Mieterseits)- Kabelanschluss- Glasfaseranschluss liegt am Haus, Anschluss ist möglich Objekt: Die angebotene 4,5 Zimmer Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches vorwiegend von Eigentümern bewohnt wird. In einer gemischten Altersstruktur von Familien mit Kindern, über Paare und Singles ist alles vorhanden. Die helle Wohnung liegt im 1. Stock und ist über einen Aufzug stufenlos erreichbar. Es gibt keine innenliegenden Räume.Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer sowie einen Essbereich mit direktem Zugang in das Wohnzimmer. Darüber hinaus steht ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne zur Verfügung. Im direkten Eingangsbereich finden Sie die Garderobe sowie das Gäste WC. Im privaten Wohnbereich befindet sich direkt hinter der Küche das Tageslicht-Wannenbad.Das Gebäude wurde 1971 errichtet und wird per Zentralheizung beheizt. Der aktuelle Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Gebäude befindet sich in einer Hanglage.Ein Stellplatz für Ihr Auto gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Stellplatz erzeugt keine Kosten, entsprechende Regelungen sind vorhanden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine geschlossene Garage. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird mit 10.000 Euro angesetzt.Der der Wohnung zugehörige Keller-Abstellraum ist ebenerdig zu erreichen. Das Gebäude verfügt überdies über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.Die Wohnung ist vermietet und bringt eine monatliche Nettokaltmiete von 700,00 Euro. Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.B E S I C H T I G U N G E N :sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ralf Gnisia schnellstmöglich zurück.ONLINE Anfragen sind erwünscht . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet, modernisiert Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
