Kaufpreis 450.000 €
91332 Heiligenstadt i. OFr.
Zimmer 8
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2023
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 8
Größe: 224 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Heiligenstadt liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Mit über 3500 Einwohner bietet es Ihnen eine Schule, Kindergarten und fast alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen.In 25 Minuten sind Sie im Zentrum Bamberg und in 36 Minuten in Bayreuth. Nach Ebermannstadt benötigen Sie nur eine viertel Stunde und die A73 erreichen Sie auch in maximal 20 Minuten.Die gute Lage zieht immer mehr Menschen nach Heiligenstadt.Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar Ausstattung: Gaszentralheizung8 Zimmer ohne DG Ausbau2 Bäder2 EBK im Kaufpreis inklusiveDoppelgaragegroßer GartenBodenbeläge Vinyl, Fliesen und Teppich3 WE möglichgepflegter Zustand Objekt: Zum Verkauf steht ein schönes EFH / ZFH mit Garten und DoppelgarageDie schöne Immobilie bietet mit derzeit 8 Zimmern genügen Platz für 2 Generationen. Zudem wäre es möglich das DG noch auszubauen und weitere 2-3 Zimmer zu realisieren.EG Wohnung hat 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC.Souterrain Wohnung hat 3 Zimmer, Küche und BadDas großzügig geschnitten Haus, besticht durch seine gute Raumaufteilung und ruhige Lage. Wohnen und Arbeiten oder aber einfach nur Mehrgenerationenhaus - hier ist alles möglich.Das Haus verfügt über eine modernisierte Gas Zentralheizung und auch der Keller / Souterrain wurde schon für den Wohnbereich ausgebaut und vorbereitet. Mit wenig Aufwand lässt sich die untere Wohnung realisieren und wenn man das DG noch ausbaut hat man ein schönes 3 FH.Diese Immboilie richtet sich an:MehrgenerationenWohnen und ArbeitenFamilie mit KindernKapitalanleger - 3 WEDie Besonderheiten dieser Immobilie:3 abgetrennte WE möglich (Mieteinnahmen)bisher 2 Bäder und 2 EBKDoppelgarageruhige LageVereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin für diese schöne Immbilie. Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.B E S I C H T I G U N G E N :sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglich zurück.ONLINE Anfragen sind erwünscht . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: - neue Heizung Provision: 1,78% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
