Kaufpreis 389.000 €
48531 Nordhorn
Zimmer 7
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2023
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 7
Größe: 222 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich im vorderen Teil des beliebten Stadtteils Deegfeld. Der nächste Kindergarten ist nur 500 Meter entfernt, die Grundschule lediglich 900 Meter und die weiterführende Schule 1 km. Das Stadtzentrum erreichen sie nach 1,5 km. Zum nächstgelegenen Supermarkt sind es nur 500 Meter. Ebenfalls nur wenige hundert Meter sind es in die Natur oder zum Ems-Vechte-Kanal.In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp. Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven. Objekt: Dieses sehr großzügig geschnittene Einfamilienhaus in absoluter Top-Wohnlage von Nordhorn-Deegfeld sucht neue Eigentümer.Die Lage im vorderen Deegfeld garantiert kurze Wege in die Stadt, zum nahe gelegenen Supermarkt, zum Kindergarten und zu diversen Schulen. Dennoch genießen Sie am Rande einer verkehrsberuhigten Spielstraße Ihre Ruhe.Das Erdgeschoss dieses Hauses bietet ebenerdiges Wohnen mit einem großen Schlafzimmer inkl. Bad en Suite und einem weiteren Arbeits-/Gäste-/Schlafzimmer. Das ohnehin schon große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer wird durch einen wunderschönen, hochwertigen Wintergarten ergänzt. Vom Esszimmer gelangt man in die praktisch angelegte Küche. Der Eingangsbereich ist standesgemäß großzügig mit offener Galerie und bietet eine separate Garderobe und ein Gäste-WC.Im Obergeschoss verfügen Sie über ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere große Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche.Im Keller des Hauses befinden sich ein Waschkeller, ein Heizkeller, ein Vorrats- und ein Hobbyraum.Der Garten zieht sich auf dem großen Grundstück um das ganze Haus. Der Vorgarten ist schön eingewachsen mit wunderschönen Rhododendren-Büschen und großer Rasenfläche. Hier können Kinder hervorragend spielen. Hinter dem Haus kann man eine Abtrennung zum Nachbargrundstück errichten und hat dort seinen ruhigen Bereich vor dem Wintergarten zum Entspannen.Die große Garage und die Einfahrt bieten Platz für PKW, Fahrräder, Gartengeräte und Werkstatt.Das Haus ist perfekt geeignet für eine anspruchsvolle Familie mit bis zu vier Kindern die es großzügig mag. Technisch ist das Haus in einem Top-Zustand. Mit ein paar Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten bringt man den Geschmack des älteren Vorbesitzers auch in einen modernen Style, wenn das gewünscht ist. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
