Kaufpreis 579.000 €
84478 Waldkraiburg
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2023
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Ruhige Wohnsiedlung in Waldkraiburg, einer Stadt im bayerischen Alpenvorland und mit fast 24.000 Einwohnern, der größten Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn.Die Bushaltestelle gleich um die Ecke, Banken, Ärzte, Kitas, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung.Entfernungen:- ca. 2 Gehminuten in die Stadtmitte- ca. 7 Gehminuten zum Bahnhof- ca. 10 Autominuten nach Mühldorf am Inn- ca. 45 Autominuten nach München Ausstattung: Im Erdgeschoss (Fußbodenheizung):- Diele mit Garderobe, Gästetoilette und Speisekammer- Wohnküche mit Einbauküche samt Geräte- Wohnzimmer mit Kachelofen (zum Heizen und Kochen) und TerrassenzugangIm Obergeschoss:- vier Schlafräume- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, Fußbodenheizung, FensterIm Dachgeschoss:- Wohnraum mit Schlafecke- Wohnküche- Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Bidet und DachfensterIm Kellergeschoss:- Heizungsraum- Hauswirtschaftsraum- Vorratsraum- Hobbyraum beheizbarEinzelgarage, Garten mit Freisitz, Obstgarten, Gemüsegarten Objekt: Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Reihenendhaus mit einer Größe von 160 m² und einem sonnigen Obstgarten von 379 m². Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das dennoch nahe am Zentrum gelegen ist.Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet eine Diele mit Garderobe, eine Gästetoilette und eine Speisekammer. Zudem gibt es eine Wohnküche mit Einbauküche und Geräten sowie ein Wohnzimmer mit einem Kachelofen, der sowohl zum Heizen als auch zum Kochen genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die einen schönen Freisitz bietet.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und ebenfalls Fußbodenheizung sowie Fenster für ausreichend Tageslicht.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen Wohnraum mit einer Schlafnische und eine weitere Wohnküche. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Bidet und Dachfenster.Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich der Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum und ein beheizbarer Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist.Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Einzelgarage sowie einen Garten mit Freisitz, Obstgarten und Gemüsegarten.Insgesamt scheint dieses Reihenendhaus ein großzügiges und gut ausgestattetes Zuhause zu sein, das viel Platz für Wohnen und Entspannen bietet. Sollten Sie weitere Informationen wünschen oder Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Stichworte: vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
