Kaufpreis 499.000 €
27472 Cuxhaven
Zimmer 19
Größe 440 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 19
Größe: 440 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Parkhausstellplätze Lage: Weite Sandstrände, bunte Strandkörbe und kreischende Möwen sind nur einige Dinge, die das Nordseeheilbad Cuxhaven auszeichnen. Mit ihrem maritimen Flair, ihrer faszinierenden Landschaft und Vielfalt begeistert die Stadt nicht nur die ca. 48.000 Einwohner, sondern Jahr für Jahr auch tausende Besucher aus aller Welt. An der nördlichen Spitze Niedersachsens gelegen und an zwei Seiten von Wasser umgeben ist Cuxhaven Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und zählt zu den Metropolregionen Bremen/Oldenburg und Hamburg.Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Cuxhaven- Groden. Ärtze, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Elbe und auch Nordsee sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ausstattung: Haus 1Erdgeschoss:3-Zimmerwohnung EBK ca.70 m23- Zimmerwohnung EBK ca.70 m2Obergeschoss:3- Zimmerwohnung EBK ca. 70 m23- Zimmerwohnung EBK ca. 70 m2Haus 2Erdgeschosswohnung 3 ZKB ca. 80 m2Obergeschosswohnung 4 ZKB ca. 80 m2- Separates Kellerraum- Fenster mit Schallschutz- Räumlichkeiten Teils gefliest - Wohnzimmer Vinylboden in Holzdielenoptik- Heizungsart: Gas- 2 Stellplätze Objekt: Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in einer beliebten Lage, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit bieten.Die Häuser bestehen insgesamt aus 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 440 Quadratmetern und zeichnen sich durch ihre hohe Vermietbarkeit aus.Die Gebäude stammen aus dem Jahr 1910 und werden über eine Gas-Heizung beheizt. Zusätzlich gehören separate Kellerräume zur Immobilie, die ausreichend Stauraum bieten. Die charmanten Wohnungen im Altbau-Stil sind mit Schallschutzfenstern ausgestattet, sodass die Bewohner sowohl die belebte Umgebung als auch die Ruhe des Wohnens genießen können.Die Wohnungen überzeugen durch die großflächigen Fenster wird in den Räumen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre geschaffen.Alle Wohnungen sind derzeit gut vermietet und erzielen eine IST-Nettokaltmiete von rund 34.900,00 €.Dieses Angebot bietet Ihnen eine interessante Gelegenheit, in attraktive Mehrfamilienhäuser mit solider Vermietbarkeit zu investieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Sichern Sie sich jetzt diese lukrative Investitionsmöglichkeit! Sonstiges: Ein Energieausweis liegt zu Besichtigung vor.Wichtiger Hinweis: Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung. Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an! Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer
