Kaufpreis 795.000 €
64546 Mörfelden-Walldorf
Zimmer 5
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2023
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 5
Größe: 164 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet aus. Die südhessischen Großstädte Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden sowie der Frankfurter Flughafen sind schnell zu erreichen.Zahlreiche Sportstätten, Vereine und Seen bieten Ihnen ein großes Freizeitangebot. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden.Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (A5, A67, B44, B486 und L3113) ist sehr gut. Ausstattung: Die Wohnräume im Erdgeschoss werden mit Laminat ausgelegt, der sowohl pflegeleicht als auch geräuscharm sein wird. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad wird komplett gefliest und mit einer bodentiefen Dusche versehen.Die Wohnung im Obergeschoss hat helle Fliesen als Bodenbelag. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.Ein Kellerraum und einen schönen Balkon Richtung Süden runden diese Wohnung ab. Das Haus ist aktuell mit einer Gasheizung ausgestattet, wird aber durch eine Luftwärmepumpe erweitert bzw. ersetzt.Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Objekt: Dieses Mehrgenerationenhaus steht in angenehmer Lage von Mörfelden-Walldorf. Auf dem ca. 300 m² großen Eckgrundstück befindet sich ein Zweiparteienhaus. Das Haus wurde im Jahr 1950 errichtet. Aktuell wird das Erdgeschoss komplett saniert und um einen Anbau erweitert. Die Arbeiten sollen bis 01.07.2023 beendet sein.Durch den Anbau entsteht im Erdgeschoss eine größere Wohnfläche und das Obergeschoss wird durch eine schöne Terrasse mit Ausrichtung Süden erweitert.Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 164 m², die sich auf zwei Etagen und insgesamt 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen weitere Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert und hat eine Grünfläche vor dem Haus.Das Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung und großen Fenstern ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche bietet Ihnen viel Spielraum, um eine offene, moderne und einladende Wohnatmosphäre zu schaffen. Neben dem großen Wohn-Essbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer und Kinderzimmer zur Verfügung.Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Obergeschoss-Wohnung verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Sonstiges: SAT-TVDSL-fähig!Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 133kWh, Gas, Baujahr 1950Bitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
