Kaufpreis 1.990.000 €
80999 München
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2023
Kaufpreis: 1.990.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Obermenzing ist ein Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München mit etwa 30.000 Einwohnern auf einer Fläche von 765,58 ha. Obermenzing bildet mit Pasing den Münchner Stadtbezirk 21 Pasing-Obermenzing.Der ursprüngliche, dörfliche Charakter des 21. Stadtbezirks im Münchner Nordwesten prägt das Bild von Obermenzing und Untermenzing. Der Stadtbezirk ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäuser in den Nebenstraßen besiedelt. Entsprechend ruhig lebt es sich hier! UNTER WEISS-BLAUEM HIMMELUmgeben von Naherholungs- und Landschaftsschutzgebieten, wie der Fasanerie, dem Nymphenburger Park und den Ufern der Würm, bietet der Bezirk eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten. Zahlreiche Gaststätten und Biergärten laden zum Genießen und Verweilen, bei typischen bayrischen Schmankerln und flüssigen Spezialitäten, ein.IMMER BESTENS VERSORGTOb Biomarkt, Fachhändler oder Discounter - viele Besorgungen lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Auch eine Apotheke, diverse Ärzte, Banken, Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen findet man im näheren Umfeld.SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUFDer Stadtteil ist Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase am Rand der Stadt suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf der Franz-Nißl-Schule, am Louise-Schroeder-Gymnasium, wie auch an der Carl-Spitzweg-Realschule werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet. IMMER MOBILWer viel unterwegs ist, wird sich über die gute S-Bahnanbindung freuen! In wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahn Haltestelle in Untermenzing. Mit dem Bus erreichen Sie in ca. 10min die U-Bahnhaltestelle Westfriedhof. So sind Sie auch ohne Auto jederzeit mobil! Wer auf das Auto angewiesen ist findet schnell den passenden Autobahnanschluss: A 99:Anschlussstelle 8 Kreuz München-WestAnschlussstelle 10 München-LudwigsfeldA 8:Anschlussstelle 80 München-Langwied Ausstattung: * Einbauküche mit Elektrogräten im Preis enthalten* Abluft Dunstabzugshaube* Fenster mit Zweifachverglasung* Kunststoframenfenster* Einzelgarage* Großer Garten mit potential zum Ausbau* Vor der Garage ist ein weiterer Stellplatz im Freien * Großzügige Staufläche im Dachboden* Ziegelbauweise * Werkstatt mit großen Werkzeugtisch mit diversen Werkzeug im Preis enthalten Objekt: Verkauf im offenen Bieterverfahren:Hier eine kurze Erklärung zum weiteren Ablauf bei Interesse an diesem Objekt:1. Bei weiterem Interesse freuen wir uns Sie zu einem Termin für die Besichtigung einzuladen. 2. Während der gemeinsamen Besichtigung können Sie all Ihre Fragen bis ins Detail klären und die Immobilie prüfen. 3. Zudem erhalten Sie Ihre persönliche Einladung zum Angebotsverfahren, in welchem Sie Ihr Angebot anonymisiert abgeben können. 4. Sie entscheiden individuell über Ihre Teilnahme am Verfahren, Grundlage hierfür ist eine Infomail in Echtzeit, falls höhere Angebote eingehen. 5. Der Eigentümer erhält die Ergebnisse nach Ablauf der Angebotsfrist und entscheidet frei, ob und welches der Angebote er annimmt.Aktueller Marktwert laut Sprengnetter: 1.337.000,00Das Doppelhaus befindet sich in einer und von viel Grün umgebenen Lage in Untermenzing. Das Haus wurde im Jahr 1969 gebaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den mit Fliesen ausgestatteten Windfang. Hier befindet sich linkerhand das Wohnzimmer und die Küche mit Fenster und einer platzsparenden Schiebetüre. Die großzügige Diele bietet einerseits Zugang zur Küche, andererseits in den Wohn- und Essraum. Diesem vorgelagert findet man die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit dem angrenzenden eingewachsenen Garten. Der geräumige Treppenaufgang im Flur ermöglicht den Zugang in das Obergeschoss. Hier sind drei Schlafräume sowie ein Badezimmer untergebracht. Die Schlafräume verfügen über einen Parkettboden und zwei davon haben Zugang zum Balkon welche einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Das tageslichthelle und moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Des weiteren gibt es noch ein Gäste WC. Sonstiges: Verkauf im offenen Bieterverfahren:Hier eine kurze Erklärung zum weiteren Ablauf bei Interesse an diesem Objekt:1. Bei weiterem Interesse freuen wir uns Sie zu einem Termin für die Besichtigung einzuladen. 2. Während der gemeinsamen Besichtigung können Sie all Ihre Fragen bis ins Detail klären und die Immobilie prüfen. 3. Zudem erhalten Sie Ihre persönliche Einladung zum Angebotsverfahren, in welchem Sie Ihr Angebot anonymisiert abgeben können. 4. Sie entscheiden individuell über Ihre Teilnahme am Verfahren, Grundlage hierfür ist eine Infomail in Echtzeit, falls höhere Angebote eingehen. 5. Der Eigentümer erhält die Ergebnisse nach Ablauf der Angebotsfrist und entscheidet frei, ob und welches der Angebote er annimmt. Stichworte: Nutzfläche: 78,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,34 inkl. MwSt.
