Kaufpreis 299.000 €
31020 Salzhemmendorf
Zimmer 8
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 8
Größe: 186 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhige, aber dennoch zentrale Lage im Flecken Salzhemmendorf Ortsteil Oldendorf. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 400 Meter Entfernung. In Oldendorf gibt es eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung, einen Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants. Der Bahnhof "Osterwald" befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen nach Hameln, Elze und Hildesheim.Bis in die Stadt Salzhemmendorf sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto und dort befinden sich weitere Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen vor Ort. Des Weiteren bietet Salzhemmdorf selbst mit seiner Ith Sole Therme auch ein beliebtes Bad für Groß und Klein. Landschaftlich liegt der Flecken Salzhemmendorf innerhalb des Weser-Leineberglands umgeben vom Naturpark Weserbergland Schaumburg und somit finden Sie ideale Wandermöglichkeiten. Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet bereits mit der Fassade die erste Besonderheit. Hier wurden teilweise hochwertige Isolier-Klinker verbaut. Sie betreten das Haus über ein separiertes Treppenhaus, welches gleichzeitig in das Erdgeschoss und Dachgeschoss führt. Durch einige kleinere Umbaumaßnahmen könnten die Einheiten getrennt werden.Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Küche und dem Schlafzimmer ein Kinderzimmer, das aufgrund von vorgeplanten Anschlüssen auch in ein großes Badezimmer umgewandelt werden könnte. Derzeit gibt es im EG ein Gäste-WC. Die Besonderheit bildet der Anbau, der an das Esszimmer angebaut wurde. Hierdurch entsteht ein geräumiges Wohnzimmer inklusive Kaminofen mit weitläufigem Blick in den wunderschön angelegten Garten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon mit Treppe direkt in den Garten. Der Grundriss im Dachgeschoss ist identisch. Lediglich das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wurde im Jahr 2000 umfangreich modernisiert.Der Garten war viele Jahre Teil der örtlichen "Gartenschau" und wurde daher aufwendig angelegt und mit viel Liebe gepflegt. Mehrere kleine Sitzmöglichkeiten lassen den Blick auf die Pflanzen und Stauden von allen Seiten zu. Des Weiteren verläuft hinter dem Grundstück ein kleiner Bach.Das Kellergeschoss bietet weiteren Stauraum sowie eine Waschküche und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.Die ehemaligen Stallungen wurden als Garage und Werkstatt umgenutzt.Ein vielseitiges Objekt, welches sich ideal für eine große Familie eignet. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin gerne von dieser Immobilie überzeugen. Ausstattung: . Aufwendig angelegter Garten mit zwei Gartenteichen. Zwei Garagen mit elektrischem Tor. Wintergarten, Terrasse und Balkon. Elektrische Markise. Entkalkungsanlage. Gäste-WC im EG. Badezimmer mit Badewanne und Dusche in DG (Sanierung 2000). Badezimmer mit Dusche im KG. Zweifachisolierverglaste Kunststofffenster . Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 2018 / Fabrikat mhg) Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
