Kaufpreis 1.280.000 €
79843 Löffingen
Zimmer 17
Größe 567 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2023
Kaufpreis: 1.280.000 €
Zimmer: 17
Größe: 567 m2
Baujahr: 1779
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Unadingen ist ein Dorf im Baden- wu?rttembergischenLandkreis Breisgau- Hochschwarzwald, gelegen an derB 31 zwischen Titisee- Neustadt und Donaueschingen.Bis zur Kreisreform am 1. Januar 1973 gehörteUnadingen zum Landkreis Donaueschingen, am 1Januar 1975 wurde Unadingen ein Ortsteil der StadtLöffingen. Der Ort ist an die Höllentalbahnangeschlossen.Unadingen ist mit seinen ca. 994 Einwohnern (Stand15.12.2020) - davon 175 u?ber 60 Jahre-nach der StadtLöffingen, der zweitgrößte Stadtteil von Löffingen.Unadingen ist mit einer Gemarkungsfläche von 1.275Hektar, davon rund 400 Hektar Wald, nicht nur eininteressanter Gewerbestandort, sondern das"Geraniendorf" zeichnet sich auch durch seinevielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten aus.Die landschaftliche Vielfalt und die zahlreichenSehenswu?rdigkeiten des zwischen Baar undHochschwarzwald gelegenen Dorfes sind guteVoraussetzungen fu?r ausgedehnte Touren mit dem Radoder auch zu Fuß. Hier sind direkteEinstiegsmöglichkeiten in die wildromantischenSchluchten entlang der Mauchach und Gauchach, woman die liebevoll restaurierten Gebäude derEulenmu?hle und Guggenmu?hle sowie derLochmu?llerskapelle findet, aber auch zahlreiche kleineRuinenreste von einstigen Burgen und Mu?hlenentdecken kann. Ein Wildgehege, verschiedeneGrillplätze und der Wanderbus bereichern das Angebotfu?r die Wanderer.Besonders Aufmerksamkeit weit u?ber die Grenzenhinaus erlangt das Geranienfest, das Unadinger-Feschtmit Fronleichnamsprozession und die UnadingerFasnet mit ihrem Höhepunkt, dem Umzug amDienstag. Ausstattung: Begehbarer KleiderschrankEinbaukücheBlick ins Grüneunverbaute Sicht Objekt: Diese Immobilie eignet sich in erster Linie zur Bewirtung von Gästen. Ob Sie Kochkurse geben, schon immer ein kleines Kaffee besitzen wollten oder ganz einfach Platz für die ganze Familie suchen. Diese Immobilie birgt großes Potenzial.Das Objekt verfügt über einen großen Garten und eine großzügig angelegte Terrasse hinter dem Haus. Dort sind Feierlichkeiten mit der Familie, Bekannten und Freunden möglich. Über die Terrasse gelangen Sie in den hellen Wohn,- und Essbereich, der zum verweilen mit Ihren Liebsten einlädt. Die gut erhaltene Gastronomie Küche ist ein Traum für jedermann. Gemeinsames Kochen wird hier zum Vergnügen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den großen Schlafraum, der über ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche verfügt. Auf derselben Etage finden Sie ein Ankleidezimmer das Frauenherzen höherschlagen lässt. Hier sind 2 weitere Gästezimmer mit eigenen Badezimmer.In der zweiten Etage finden Sie weitere Schlafräume, welche über ein eigenes Bad verfügen. Eine neuwertige Küche rundet dieses Stockwerk ab.Über einen weiteren Treppenaufgang gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung, die mit ihrem hellbraunen offenliegende Balkenwerk überzeugt. Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne versehen, in der Sie es sich mit einem spannenden Buch gemütlich machen können. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
