Kaufpreis 360.000 €
78333 Stockach
Zimmer 5
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2023
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 5
Größe: 113 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese großzügige 5,5-Zimmer Wohnung befindet sich auf zwei Etagen eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger und sonniger Lage von Winterspüren. Das hochwertig ausgestattete Objekt mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet. Die insgesamt ca. 113 m² große Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, mit der dazugehörigen Nutzfläche von ca. 54 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Zudem können Sie die große Terrasse und Gartensondernutzungsfläche genießen, die ebenfalls zur Wohnung zugehörig ist. Somit haben Sie ein "Haus im Haus" mit viel Grün- und Terrassenflächen, welche ausreichende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten oder auch gemütliche Stunden gewähren.Den Eingangsbereich des Hauses erreichen Sie über die Ostseite. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Grundriss. Über die Diele treten Sie in den offenen Livingbereich, bestehend aus dem hellen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und einem Direktzugang auf die gemütliche Südwest Terrasse. Von hieraus gelangen Sie auch in den zauberhaften Garten. Genießen Sie beim Grillen den einmaligen Blick in die Umgebung.Für ein besonderes und exklusives Wohngefühl sorgt, neben der großen Terrasse, ein Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit stets eine gemütliche und warme Atmosphäre garantiert.Im Erdgeschoss befindet sich ferner das Gäste-WC, die Garderobe und aus der Küche begehbare Speis.Über eine schöne massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.Hier erwarten Sie weitere drei Zimmer sowie ein Bad, ein Balkon und der Flur. Die Zwei Kinderzimmer, beide mit Zugang auf dem Balkon und das Elternschlafzimmer schaffen genügend Raum und Privatsphäre für alle. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken sowie das WC komplettieren den tollen Grundriss. Zusätzlicher Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Waschmaschine und Trockner finden im Wasch-Trockenraum ihren Platz. Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung verführen und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Rarität! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort präsentieren zu können. Die sehr gepflegte Wohnung ist aktuell vermietet. Wir suchen hier einen Käufer, welcher sich dieses Objekt als neues Zuhause, Feriendomizil oder Kapitalanlage vorstellen kann. Lagebeschreibung: Für viele Besucher des Bodensees führt der Weg über Stockach, „dem Tor zum Bodensee“. Die Stadt Stockach hat ca. 17.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Konstanz. Die Hälfte der Einwohner lebt in der Kernstadt Stockach, die andere Hälfte in den 10 Ortsteilen. Neben den touristischen Angeboten bietet Stockach für Bürger und seine Gäste ein breites Spektrum an Veranstaltungen in den Bereichen Kultur, Bildung, Sport und Freizeit. Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Winterspüren mit ca. 860 Einwohnern. Von hieraus sind es nur 9 Kilometer bis zum Bodensee. Die gute Verkehrsanbindung und naturverbundene Lage, machen diesen Ortsteil sehr beliebt.So erreichen Sie in fünf Autominuten das Zentrum von Stockach, mit Bahnverbindung nach Lindau und München, Stuttgart und in die Schweiz. Die Autobahn A81 nach Stuttgart oder die Bundesstraße in Richtung Ulm oder Oberschwaben. Ausstattung: - in den Wohnbereichen Fußbodenheizung- Fenster mit Holzrahmen und zweifach Verglasung - Fußböden: Fließen und Parkett- Holz- und Marmortreppe- Sichtbalken- Kachelofen- Einbauküche mit Speis- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster - Gasheizung- Garten- Terrasse- Doppelgarage- zwei zusätzliche Außenstellplätze Besichtigungstermin: Das Exposé dient zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar.Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, beruhen aber auf Mitteilungen des Eigentümers und erfolgen über Immobilienvermittlung Isele ohne Gewähr auf Richtigkeit. Gerne führen wir mit Ihnen ein telefonisches Informationsgespräch. Gemeinsam möchten wir dabei feststellen, inwieweit Ihre Anforderungen und Wünsche mit den Gegebenheiten und Merkmalen dieses Objekt übereinstimmen. Ebenfalls können wir in diesem Gespräch einen Besichtigungstermin koordinieren. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 %, inklusive 19% MwSt. auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
