Kaufpreis 139.000 €
37299 Weißenborn
Zimmer 8
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2023
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 8
Größe: 121 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Diese Immobilie befindet sich in Weißenborn. Die Gemeinde Weißenbornliegt geografisch gesehen in der Mitte Deutschlands - in Nordhessen und istdie kleinste Gemeinde des Werra-Meißner Kreises.Die vorhandene Infrastruktur bietet alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie Kindergarten,Arzt, Pflegedienste, Nahversorgung usw. Dazu gehören z.B. die Gaststätte mitgut bürgerlicher Speisenkarte und Kegelbahn, ein Café, ein Bäcker mit Metzgerabteilungund Grundversorgung, zwei Kfz - Werkstätten, das Heimatmuseum, eine Praxisfür Physiotherapie und Massage, ein Frisör sowie ein großes Freizeitgelände mit Sport undGrillplatz sowie Schutzhütte. Sie möchten wandern oder Radfahren? Kein Problem.Hier finden Sie anspruchsvolle Wanderwege (z.B. den Premiumweg 15) in der reizvollenLandschaft zwischen Graburg und Schlierbachswald, Anbindung an den Grenzwanderwegzur deutschen Einheit und zum Grünem Band Thüringen, Heldrastein, Hoher Meißner( 30 Autominuten ), Touren für Mountainbiker und gute Anbindung an den Werraradweg( 7 km ), Freizeitgelände Werratalsee, Freibäder in Datterode, Waldkappel undSontra. Der Charakter unserer Landschaft wird durch den Wechsel bewaldeter Höhenmit landschaftlich reizvollen Tälern bestimmt. Der Nahverkehr (NVV) bietet Werktags biszu 4 Fahrzeiten zur Kreisstadt Eschwege. Die Fahrzeit beträgt ca.:25 Minuten Für nichtmobilisierte Bürgerinnen und Bürger bietet die Gemeinde kostenlose Fahrten mit demBürgermobil zwischen Weißenborn und Ringgau Sie möchten mehr sehen, mehr erleben?Greifen Sie zu. Gönnen Sie sich die Hersfelder Festspiele, die Fahrt mit der WerraNixe auf dem Werratalsee. Fahren Sie nach Eisenach zur Wartburg oder zum Bummelnnach Eschwege, Kassel oder Göttingen. Genießen Sie Bad Sooden-Allendorf mit der WerratalTherme und der Salz Sole. Genießen Sie die Aussicht über das Werratal und dievielen einheimischen Produkte. Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand.2017 wurden eine neue Gaszentralheizung installiert und weitere Renovierungsmaßnahmendurchgeführt.Unter Anderem wurde das gesamte Wohnhaus von außen neu gestrichen Objekt: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Weißenborn mit einer kleinen Einliegerwohnung mit ca.12m² Wohnfläche.Das Haus wurde um 1900 aus Fachwerk errichtet und steht mit seinen Nebengebäuden auf einem 651m² großem Grundstück,.Die Wohnfläche von ca. 109m2 im Wohnhaus und ca. 12m² in der ELW.Die Hauptwohnung erstreckt sich über ein Wohnzimmer mit großem Essbereich, Küche mit EBK und Bad mit Dusche. Im Obergeschoß finden Sie vier Schlafzimmer und ein Duschbad sowie den Flur.Die ELW besteht aus einem Zimmer mit Kochnische, WC und einem Duschbad. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf noch ausgebaut werden. Genügend Nutzfläche findenSie im Lagerraum im Obergeschoss. Das Haus ist teilunterkellert. Hier finden Sie weitere Nutzflächen.Beheizt wird das Haus mit einer in 2017 neu eingebaute Flüssiggas Zentralheizung, Der gemietete Gastank befindet sich auf der Außenanlage dieser Immobilie. Im Wohnzimmer ist der Anschluss eines Kaminofens möglich. Neben der Erneuerung der Heizung wurde das Haus zwischen den Jahren 2015 bis 2017 umfangreich renoviert.Die massiv errichtete Garage bietet neben seiner Parkfläche weitere Flächen, die alsWerkstatt, Hobbyraum oder anders genutzt werden können. Parken können Sie auchunter dem aus Holz gebauten Carport bzw. Scheune. Auf dem Grundstück befindet sichzusätzlich eine kleine Scheune die Tierhaltung ermöglicht. Die Installation einer Photovoltaikanlage ist möglich. Zur Zeit werden noch Reparatur arbeiten durchgeführt. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Flughafen: 95.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.30 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
