Kaufpreis 628.013 €
83109 Großkarolinenfeld
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2023
Kaufpreis: 628.013 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die kleine Gemeinde Tattenhausen, die zu Großkarolinenfeld zählt ist ein guter Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge oder Wanderungen und schöne Fahrradtouren. Der Ort selbst verfügt neben einem eigenen Kindergarten mit angrenzendem, öffentlichem Spielplatz über einen Freibad- und einen Sportverein mit mehreren Sparten und ist somit wunderbarer Wohnort für junge Familien. Neben dem herrlichen Bergblick ist u.a. die Nähe zum Rotter Forst, der regional bekannten Waldgaststätte Filzenklas und dem Waldsee in Hochstätt ein Highlight für Naturliebhaber.In Tattenhausen ist aufgrund der naheliegenden Zugbahnhöfe sowie einem Busanschluss nach Großkarolinenfeld und Rosenheim zudem eine ideale Verkehrsanbindung geboten.Mit den entstehenden Wohnungen können Sie ihren persönlichen Lebensraum erweitern, ohne ihr bisheriges Aktionsumfeld aufzugeben, denn vor allem für die regelmäßige Fahrt nach München liegt hier ein idealer Ausgangspunkt:Die Bahnstation Ostermünchen ist in 5 km Entfernung mit dem Fahrrad oder Auto binnen weniger Minuten zu erreichen und hält einen Park & Ride Parkplatz bereit. Von hier gelangt man im 30-Minuten-Takt mit dem Zug ins Zentrum der Landeshauptstadt München. Die Fahrtzeit zum Ostbahnhof beträgt lediglich 24 Minuten bzw. 34 Minuten zum Hauptbahnhof und unterbietet damit manch innerstädtische Anfahrt in der Münchner Rush-Hour. Alternativ ist die Innenstadt Münchens über den S-Bahn- und Bahnanschluss im 15 Fahrtminuten entfernten Grafing innerhalb von 23 Minuten zu erreichen. Damit steht dem vermeintlichen Vorteil der räumlichen Nähe zum Arbeitsplatz der Vorzug eines Ausgleichs zum beengten Leben in der Stadt entgegen, wobei diese optimal erreichbar bleibt. Ausstattung: Die Häuser erhalten durchgängig eine wertigeund geschmackvolle Innenausstattung:. bodentiefe Fenster in den Wohnräumen. großzügige Terrassen- und Balkonflächen mit wetterbeständigen Außenbelägen. elektrische Außenrollläden. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. hochwertiges Echtholzparkett. stilvolle Armaturen und Sanitärkeramik von Markenherstellern. bodengleiche Duschen (sofern möglich) Details entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung Objekt: Die 101,2 m² große 4-Zimmerwohnung ist im Haus-im-HausStil konzipiert. Die Wohnung wird im Erdgeschoss über die geräumige Diele erschlossen, in östlicher Richtung dazu befindet sich ein Bad, mit Walk-In-Dusche. In Richtung Süden gelangt man in das geräumige Schlafzimmer, westlich öffnet sich ein Wohnraum mit Küche und Essbereich. Dieser bietet Platz füreine große Einbauküche, sowie einen Ess- und Wohnbereich.Hier wird der Ausblick auf den Außenbereich durch großflächige Fensterelemente ermöglicht.In Richtung Norden der Wohnküche befindet sich eine Stahlwangentreppe, die zu den Räumlichkeiten im Untergeschoss führt. Diese können ebenfalls über eine Außentreppe, die auf einen Lichthof trifft, der für die natürliche Beleuchtung im Untergeschoss sorgt, erreicht werden. Über die Diele gelangt man sowohl in das Gästezimmer als auch zu einem separaten Büro. Diese beiden Räume haben je eine Fenstertür zum Lichthof. Von der Diele aus gelangt man zu einem Abstellraum, derwahlweise zu einem Gäste-WC ausgebaut werden kannDas Untergeschoss hat einen zusätzlichen Wohnungseingangmit direktem Zugang zu den Kellerräumen sowie zu den Garagen. Sonstiges: HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 4.06, Distanz zur Grundschule: 3.59, Distanz zur Realschule: 4.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.63, Distanz zum Gymnasium: 7.96, Distanz zum Flughafen: 7.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.19, Distanz zum Bus: 3.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 5.95 Provision: provisionsfrei
