Kaufpreis 179.000 €
33335 Gütersloh
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2023
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Die Wohnung bietet eine idyllische Lage im Herzen von Gütersloh, die sowohl naturnah als auch stadtverbunden ist. Diese Wohnadresse präsentiert sich als perfekte Symbiose aus Ruhe und Urbanität und erfüllt somit vielfältige Ansprüche an ein angenehmes Wohnumfeld.Die Umgebung zeichnet sich durch eine charmante Wohngegend aus, die von gepflegten Grünflächen, ruhigen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. 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Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik.Die Wohnung verfügt über zwei behagliche Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung darstellen. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Angebot ab.Zusätzlich zur Wohnfläche gehört ein praktischer Abstellraum im Keller zur Wohnung. Hier können Sie saisonale Gegenstände, Sportausrüstung oder andere Utensilien bequem verstauen.Diese reizvolle Dachgeschoss-Wohnung beeindruckt mit einer Vielzahl von besonderen Merkmalen, die sie zu einem begehrten Wohnjuwel machen. Angefangen bei der attraktiven Nettokaltmiete von 420 EUR + Nebenkosten, die sich perfekt in jedes Budget einfügt, bis hin zu den weiteren Vorzügen, die das Wohnen in dieser Immobilie so angenehm gestalten:Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das in massiver Bauweise im Jahr 1971 errichtet wurde. Hier erwartet Sie nicht nur eine zeitlose Ästhetik, sondern auch die Gewissheit, in einem solide gebauten Gebäude zu leben, das kontinuierlich instand gehalten wird.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 200 EUR und deckt einen professionellen Verwaltungsservice sowie Rücklagen für zukünftige Modernisierungen ab. Damit wird ein angenehmes Wohnumfeld gewährleistet, ohne dass unvorhergesehene Kostenbelastungen entstehen.Diese attraktive Wohnung ist der ideale Ort für Menschen, die einen behaglichen Rückzugsort suchen und gleichzeitig von einer nachhaltigen Investition profitieren möchten. Mit einer attraktiven Nettokaltmiete und einem verlässlichen Mietertragspotenzial bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit, ein behagliches Zuhause in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zu erwerben. Mit zeitloser Eleganz, komfortabler Ausstattung und nachhaltigem Investitionspotenzial erfüllt sie alle Ansprüche an modernes Wohnen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor *** Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2004 Provision: 2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
