Kaufpreis 298.000 €
40215 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2023
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Friedrichstadt ist ein Stadtteil im Zentrum von Düsseldorf.Der Stadtteil ist bekannt für seine zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen.In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Friedrichstadt gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen sowie S-Bahn-Linien und U-Bahnen. In der Nähe des Gewerbes gibt es auch mehrere Bushaltestellen, die eine Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bieten.In der Umgebung gibt es auch mehrere Supermärkte und Drogerien für den täglichen Bedarf.Friedrichstadt ist auch für seine kulinarischen Angebote bekannt. In der Gegend gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die zahlreiche internationale Küchen anbieten, von japanisch über italienisch bis hin zu mexikanisch. Es gibt auch mehrere Bars in denen man einen entspannten Abend verbringen kann.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Friedrichstadt ein lebendiger Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung und vielen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist. Objekt: Die hier angebotene Einheit verfügt über eine Fläche von 74,04 qm und befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäfthauses in unmittelbarer Nähe zum Fürstenplatz. Die ideale und belebte Lage für verschiedenste Geschäftstätigkeiten.Das Objekt ist aufgeteilt in drei geräumige Zimmer, die sich perfekt als Büro- oder Behandlungsräume eignen. ACHTUNG! Die zwei hinteren Räume und das Badezimmer sind als Wohnraum genemigt. So das man hier auch die Möglichkeit hat wohnen und arbeiten zu kombinieren.Weiterhin gibt es ein Tageslichtbad und einen kleinen aber sehr nützlichen Abstellraum.In den Räumlichkeiten findet man ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichlkeiten.Die einzigartige Aufteilung und der Grundriss der Einheit sind besonders zu betonen und bieten viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltung.Hervorzuheben sind die schönen, großflächigen Fenster durch die ausreichend natürliches Licht in den Innenraum dringt.Insgesamt bietet dieses Objekt eine großartige Gelegenheit für Geschäftsinhaber, die nach einem individuellen, flexiblen und gut gelegenen Raum suchen. Weiterhin besteht die Möglichkeit einen angrezenden Lagerraum von ca. 50 Quadratmeter größe zusätzlich zu erwerben und der Einheit zuzuschlagen.Wir empfehlen Ihnen, das Objekt mit uns zeitnah zu besichtigen und sich von seinen vielen Vorzügen selbst zu überzeugen. Stichworte: Gesamtfläche: 74,04 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Flughafen: 9.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz vom Zentrum: 0.65 Provision: Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
