Kaufpreis 1.088.000 €
88145 Hergatz
Zimmer 5
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2023
Kaufpreis: 1.088.000 €
Zimmer: 5
Größe: 243 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Am Ortsrand eines kleinen Weilers nahe Wangen, am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet dieses wunderschöne Einfamilienhaus einen phänomenalen Blick auf die Berge.Der 1.310 qm große Garten wurde liebevoll und mit großer Sorgfalt angelegt: ein Biotop mit Schwimmbereich in der Mitte, Rosenstöcke, ein Gewächshaus, Gemüsebeete ... hier kann man die Seele baumeln lassen.Das Haus selbst bietet lichtdurchflutete, großzügige Räume, einen großen Kaminofen mitten im Wohnbereich, einen Wintergarten, eine moderne und gut durchdachte Architektur mit Speisekammer neben der Küche, Ankleidezimmer und Abstellräumlichkeiten. Es verfügt über eine Doppelgarage und ist voll unterkellert.Die Wärmegewinnung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung von 1997. Ein Energiebedarfsausweis mit Endenergiekennwert von 124,50 kWh/(qm x a), Energieeffiziensklasse D liegt vor.Die ehemaligen Eigentümer bewohnen das Haus als Mieter und möchten gerne weiterhin dort wohnen bleiben. Falls Sie also jetzt Ihr Geld sicher in einer der schönsten Gegenden Deutschlands anlegen möchten und es mit dem eigenen Einzug nicht eilig haben, ist dies die perfekte Kapitalanlage!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Gesamtfläche: 243,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,570 % inkl. MwSt.