Kaufpreis 1.350.000 €
92655 Grafenwöhr
Zimmer 12
Größe 890 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2023
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 12
Größe: 890 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. Mwst. auf dem KaufpreisBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig Preisinformation: 12 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.000,00 EUR Lage: Grafenwöhr liegt am nordwestlichen Rand der Oberpfälzer Senke im Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald mit herrlicher Rundsicht über einen Teil der nördlichen Oberpfalz. Grafenwöhr bildet zusammen mit den Städten Eschenbach und Pressath ein mögliches Mittelzentrum.Die flächengrößte Gemeinde Nordbayerns ist durch den Truppenübungsplatz Grafenwöhr überregional bekannt.Die Gastronomie in Grafenwöhr bietet gepflegte Hotels, Gasthöfe mit Übernachtungsmöglichkeiten und Restaurants mit nationaler und internationaler Küche.Verkehrslage-Anschlüsse:nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Weiden-West (16,7 km)nächster Bahnhof (km) BAHNHOF PRESSATH (7 km)nächster ICE-Bahnhof (km) BAHNHOF ERLANGEN (66,3 km)nächster Flughafen (km) Airport Nürnberg (64,3 km) Ausstattung: 6 Apartments ( 1-2 Zimmer)Gewerbefläche im Erdgeschoss Gewerbefläche im Untergeschoss Zusätzliche Lager- und Gewerbefläche unterhalb der Stellplätze ca. 300 qmWintergartenTageslichtbäderTerrasseUnterkellertMassivbau mit zusätzlicher Dämmung (14cm)Randgebiet Sonstiges: Es handelt sich um ein lukratives Anlageobjekt mit Erweiterungsmöglichkeiten. Es gibt keine größeren Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen die getätigt werden müssen. Nur kleinere Ausbesserungsarbeiten sollten getätigt werden. Nach Angaben des Eigentümers wurden die Mieten die letzten Jahren nicht angepasst und somit würde man hier durch eine Mieterhöhung die Rendite noch interessanter machen. Zudem gibt es noch weitere Fläche die aktuelle nicht genutzt und somit ebenfalls vermietet werden kann. Bei der Fläche handelt es sich um die gesamte vermietbare Wohn- und Nutzfläche von ca. 890 qm Stichworte: Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage Provision: 3,57 % inkl. Mwst. auf dem KaufpreisBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
