Kaufpreis 600.000 €
06886 Wittenberg
Größe 1335 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2023
Kaufpreis: 600.000 €
Größe: 1335 m2
Baujahr: 1901 und 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: saniertes Wohn.- und Geschäftshaus mit gewerblichen Mieterbestand seit 1995,insgesamt drei gewerbliche Mieter, Grafiker, Gaststätte und Sportstudio, im Objekt befinden sich zwei Ein - Raum - Wohnungen, eine Zwei - Raum - Wohnung und eine Maisonette, alle Wohnungen sind vermietet, auf Anfrage erfolgt eine detaillierte Aufstellung sämtlicher Einnahmen aus gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Vermietung. Der Fahrradladen hat sein Geschäft aufgegeben, nach Beräumung erfolgt Neuvermietung.Gegenwärtig belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf 41.220,00 €. Insgesamt 1.318 m² Gesamtmietfläche, davon 222 m² Wohnfläche und 1096 m² Gewerbefläche. Energieausweise in Erstellung. Lagebeschreibung: Innenstadtkern der Lutherstadt Wittenberg, Entfernung zum historischen Markt ca. 250 Meter. Das Grundstück ist Begeh.- und befahrbar die über Pfaffengasse und Coswiger Str., wobei das Objekt ständig über die Pfaffengasse befahrbar ist, da diese Straße nicht zur Fußgängerzone gehört. Auffahrt zur BAB A9 ca. 16 KM, Berlin erreicht man nach einer Autostunde, ca. 90 KM, ICE Anbindung ab Hauptbahnhof Wittenberg in Richtung, Berlin, München usw. Provision: 7,14 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
