Kaufpreis 117.500 €
41189 Mönchengladbach
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2023
Kaufpreis: 117.500 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage links im Dachgeschoss (keine Dachschrägen). Sie wurde im Jahr 2014 frisch renoviert, vor dem Einzug der jetzigen Mieter. Es handelt sich bei der Liegenschaft um eine Mehrhausanlage mit 3 gleichen Reihenhäusern, wobei sich die Wohnung im linken Haus befindet. In jedem der Häuser befinden sich 6 Wohnungen. mit insgesamt sechs Parteien. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und verfügt mit ihren 3 Zimmern und einer Fläche von ca. 70,23 m² über einen guten Schnitt. Die Aussicht vom Balkon in den Garten und ins Grüne ist sehr angenehm.Der Hausgemeinschaft steht ein großer Garten mit viel Rasenfläche und Baumbestand zur Verfügung, den die Hausbewohner im Rahmen der Hausordnung nutzen können.Fahrzeuge können auf der ruhigen Straße vor dem Haus parken, zugewiesene Stellplätze gibt es nicht. Lagebeschreibung: Diese attraktive Wohnung liegt im ruhigen und zugleich zentralen Stadtteil Wickrath in Mönchengladbach. Sie haben hier eine ausgezeichnete Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, einschließlich Fachärzten und Apotheken, die Sie schnell und bequem erreichen können. Auch Grundschulen und Kindergärten (ein Kindergarten befindet sich direkt neben der Wohnanlage) sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso wie ein Spielplatz für die Kleinen.Wickrath bietet eine breite Palette an Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Wickrath ist bekannt für seine malerischen Parkanlagen rund um das Schloss, das Freibad und kulturelle Veranstaltungen.Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Bushaltestelle Adolf-Kempken-Weg in nur etwa 300 m Entfernung und den Bahnhof Wickrath in weniger als 440 m Entfernung. Auch die Autobahn A61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Alternativ sind Sie gut an die umliegenden Städte über die Landstraßen angebunden. Raumaufteilung: - Drei geräumige Zimmer- großzügige Küche mit Platz für eine U-förmige Küchenzeile oder einen Esstisch - Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, geräumiger Dusche- Wohn- und Essbereich mit viel Platz für eine gemütliche Couch und einen Esstisch - eigener Kellerraum- Wasch- u. Trockenraums sowie Fahrradkeller sind vorhanden Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach Rücksprache mit uns und Terminierung mit dem Mieter jederzeit möglich, ebenfalls Online-Besichtigung. Provision: Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 3% + MwSt. = 3,57% des notariellen Verkaufspreises und ist bei Abschluss des Notarvertrages fällig.
