Kaufpreis 249.000 €
17121 Loitz
Zimmer 5
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 191 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Die Ortschaft Düvier liegt 25 Kilometer westlich von der Hansestadt Greifswald, im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Düvier ist dem Amtsbereich von der Peenestadt Loitz unterstellt. Die Gemeinde Loitz besticht durch seine schöne Lage in den vorpommerschen Landschaften. Von hier aus bietet sich für Sie ein hoher Freizeit- und Erholungswert. Die Lage lässt es zu hier zu wohnen, zu arbeiten oder den Ruhestand im Idyll der Landschaften zu genießen. Die nähere Umgebung lädt zum Wandern, Fahrradfahren oder Entspannen ein. Zum Baden an der Greifswalder Bucht sind es 30 Minuten. Zum Ostseestrand auf der Insel Usedom und Rügen sind es 45 Minuten. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Verkehrsanbindungen zur A20 und B194 sind für Pendler, mit dem Auto in wenigen Minuten, sehr gut zu erreichen. Die Städte Hansestadt Greifswald und Stralsund erreichen Sie in 30 Fahrzeitminuten. Die Kleinstadt Loitz erreichen sie nach 7 Kilometern. Loitz besticht mit Ihrer guten Infrastruktur und reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Sportvereinen. Hier lässt es sich sehr gut leben. In Düvier selbst gibt es einen Kindergarten, eine KFZ Werkstatt und ein Gartencenter. Ausstattung: Hauseigener BrunnenTeich mit ca. 30qm Großes Nebengelass GewächshausGlasfaser ist ab 2023 vorhandenAlarmanlage Objekt: Zum Verkauf angeboten wird eine Immobilie in der Gemeinde Loitz. Ursprünglich erbaut um 1991 findet sich die Immobilie heute in einem guten Zustand wieder. Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Basis um sofort einzuziehen. Dem Erwerber stehen insgesamt rd. 191 qm Wohnfläche, die sich aktuell auf 5 Zimmern, einer Küche, zwei Badezimmern, einer Terrasse im Erdgeschoss, einer Loggia im Dachgeschoss und einem Grundstück von 2.869qm aufteilen, zur Verfügung. Die Fassade des Objektes ist mit einer roten Klinkerfassade versehen. Die gesamten Fensterelemente des Hauses besitzen große Isolierglasfenster mit 2Fachverglasung und teilweise Aussenrollos. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung und ist mit einem Warmwasserbehälter ausgestattet. In den kalten Monaten sorgt ein neuwertiger Kaminofen für angenehme Wärme. Auf dem Grundstück befinden sich ein großzügiges Nebengelass, welches vielseitig genutzt werden kann. Hier bietet sich an, das eigene Gewerbe auf dem Grundstück anzumelden oder die Halle als Winterquartier für Wohnwagen oder Boote zur Verfügung zu stellen. Das Grundstück ist von angenehmer Größe und bietet die Möglichkeit der Selbstversorgung. Hier befinden sich ein eigener Brunnen und ein Gewächshaus. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie beeindrucken. Es lohnt sich auf jeden Fall! Aufteilung der Einheiten: Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Esszimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste WC und die überdachte Terrasse, welche vom Esszimmer und dem Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Die Wohnfläche beträgt 131,57m². Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einen Bereich für eine Computerecke im Flur. Die Fläche beträgt ca. 59,02m². Das Nebengelass teilt sich wie folgt auf:Lagerhalle 500 m² Bürokomplex 170m² Garage Werkstatt 70m² Sonstiges: WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann. Dirk Bartz Immobilien ist von den Eigentümern im Auftrag mit dem Verkauf betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt. Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Gartenfläche: 1.800,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Lage im Ort Provision: 2,00% vom Kaufpreis inkl. Mwst. zzgl. MwSt.
