Kaufpreis 398.000 €
24161 Altenholz
Zimmer 4
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2023
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 4
Größe: 132 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Altenholz mit seinen knapp 10.000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt eingebettet zwischen der reizvollen Landschaft des Dänischen Wohlds und dem Nord-Ostsee-Kanal.Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel ist von Altenholz in ca. 20 Minuten mit dem Automobil erreicht. Altenholz besteht aus den drei Ortsteilen: Klausdorf, Stift und Knoop. Durch das vielfältige Angebot an infrastrukturellen Einrichtungen hat Altenholz einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Als moderne und bürgernahe Gemeinde verfügt der Ort über zahlreiche Einrichtungen, wie z. B. Einkaufsmärkte, Dienstleistungsbetriebe aller Art und eine gute bis sehr gute ärztliche Versorgung. Entsprechend der Einwohnerzahl und dem großen Einzugsbereich befinden sich in Altenholz sechs Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Betreuungskonzepten. Außerdem stehen alle allgemeinbildenden Schulen zur Verfügung: eine Grundschule mit zwei Standorten, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und ein Förderzentrum für Menschen mit einer Lernschwäche. Der Schul- und Vereinssport kann in vier Sporthallen und auf vier Sportplätzen durchgeführt werden. Objektbeschreibung: Das Reihenendhaus, das im Jahr 1966 um einen Anbau erweitert wurde, beeindruckt durch seine besondere Gestaltung und mit einer vielfältigen Nutzungsmöglichkeit. Es befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zum Stifter Wald. Die Immobilie bietet mit seinen 4 Zimmern und dem ausgebauten Dachgeschoss Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und Vielfältigkeit legen.Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinen großen Fensterfronten und der vorgelagerten Terrasse strahlt eine einladende Offenheit aus. Mit einer üppigen Fläche von ca. 50 m² bietet der Raum ausreichend Platz für verschiedene Wohnbereiche und gestalterische Möglichkeiten. Drei große Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre und gewähren dabei einen schönen Blick in den prachtvoll angelegten Garten.Im Untergeschoss erwartet Sie urige Kellerbar mit Kamin. Wenn Ruhe und Entspannung einen hohen Stellenwert bei Ihnen hat, können Sie sich in der Sauna nach einem langen Tag entspannt zurücklehnen. Das absolute Highlight offenbart sich im Garten, der mit seinen drei Terrassen, einem Erdkeller und zwei Teichen zum dauerhaften Verweilen in malerischer Umgebung einlädt. Ausführliche Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im Exposé. Ausstattung: + ca. 50 m² großes Wohn- und Esszimmer + Schlafzimmer mit Balkon+ Jugendzimmer über zwei Ebenen+ Heizung Fernwärme + Fenster überwiegend im Aluminiumrahmen mit Isolier- und Doppelverglasung+ Erneuerung der Badezimmer in den 90ern+ Sauna im Kellergeschoss+ Urige Kellerbar mit Kamin+ Prachtvoll angelegter Garten+ 3 Terrassen + 2 Teiche verbunden mit einem Bachlauf+ Erdkeller im Garten+ Fahrrad- und Geräteschuppen + Bastel- und Tüftelschuppen+ Kompost-Trenn-System+ Großes Auffangbecken zur Nutzung der Gartenbewässerung + Eigene Garage+ Ruhige Wohngegend mit kurzen Wegen in den Stifter Wald+ Viele Grünflächen rund ums Grundstück Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 2,98% vom Verkaufspreis inkl. 19% UmsatzsteuerVerdient und fällig nach notarieller Beurkundung
