Kaufpreis 125.000 €
34132 Kassel
Zimmer 3
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2023
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 3
Größe: 54 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Brasselsberg unweit des Kleingartenvereins Dönche eV. Der Stadtteil Brasselsberg gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Kassel. Dies ist vor allem durch die Nähe zur Natur begründet. Im näheren Umkreis erwarten Sie das Weltkulturerbe sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Die nahegelegenen Wälder mit dem Bismarckturm sowie das Naturschutzgebiet Dönche laden zu langen Spaziergängen an sonnigen Tagen ein.Ein gut sortierter Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei sowie die Kindertagesstätte Birkenkopf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Bushaltestellen erreichen Sie in 3 bis 5 Gehminuten.Alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie auch Schulen und weitere Kindertagesstätten erreichen Sie mit dem Auto in unter 10 Minuten. Der Stadtteil Brasselsberg verfügt außerdem über eine gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel. Die Anschlussstelle der A44 erreichen Sie mit dem Auto in unter 5 Minuten. Objekt: Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien befindet sich die lichtdurchflutete Eigentumswohnung. Auf circa 54 m² Wohnfläche (75m² Grundfläche) erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Immobilie wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise auf einem 1.113 m² großen Grundstück errichtet.Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern der Eigentumswohnung. Auf der rechten Seite befinden sich die Küche sowie das Badezimmer. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie am Ende des Flurs ein Kinderzimmer. Dieses kann auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Die Wohnung verfügt über Kabelanschluss.Aufgrund der Lage im Dachgeschoss sowie der Höhenlage des Stadtteils Brasselsberg erwartet Sie ein wundervoller Blick in die Natur. Die Gaszentralheizung wurde durch die Eigentümergemeinschaft im Jahr 2015 erneuert. Die Fassade der Immobilie wurde im Jahr 2011 gedämmt. Im Zuge dieser Maßnahme wurden Kunststoff-Iso-Fenster in der Eigentumswohnung verbaut. Diese verfügen bis auf das Fenster in der Gaube über Außenrollladen. Im Jahr 1996 wurde die Wohnung durch eine Gaube erweitert, um mehr Wohnraum zu schaffen und das Raumgefühl zu optimieren.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto sowie ein Kellerraum. Der im Keller befindliche Wasch- und Trockenraum wird von allen Bewohnern des Hauses genutzt. Ebenso haben Sie die Möglichkeit den gemeinschaftlichen Garten mitzubenutzen.Das Hausgeld inkl. Heizung, Warmwasser sowie Erhaltungsrücklage beläuft sich derzeit auf 346,41 EUR pro Monat. Die Eigentumswohnung wird geräumt übergeben.Lassen Sie sich von dieser schönen Eigentumswohnung überzeugen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Hessen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
