Kaufpreis 450.000 €
59067 Hamm
Zimmer 11
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2023
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 11
Größe: 242 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Die bezaubernde Adresse, inmitten der reizvollen Stadt Hamm, präsentiert sich als eine exklusive Wohnoase, die ein harmonisches Zusammenspiel von urbaner Bequemlichkeit und malerischer Umgebung bietet.Die Wohnungen liegen im Herzen der charmanten Stadt Hamm, die für ihre historische Bedeutung und ihre moderne Vielfalt gleichermaßen bekannt ist. Die zentrale Lage ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu einer Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.Die Straße profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, schnell und bequem zu verschiedenen Zielen zu gelangen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit Bushaltestellen und Bahnhöfen in unmittelbarer Nähe. Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen sind ebenfalls gut erreichbar, was sowohl Pendler als auch Reisenden entgegenkommt.In der direkten Umgebung finden Sie eine Palette von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Parks, Grünanlagen und Erholungsgebiete bieten Raum für Entspannung im Freien und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Picknicks ein. Die Nähe zur Stadtmitte ermöglicht es, kulturelle Veranstaltungen, Museen und Unterhaltungsmöglichkeiten bequem zu erreichen.Familien mit Kindern werden die Auswahl an Bildungseinrichtungen in der Umgebung schätzen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten eine optimale Umgebung für die Bildung und Entwicklung junger Köpfe.Für Shopping-Begeisterte ist die Lage ein wahres Paradies. Eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten in der Nähe erfüllt all Ihre täglichen Einkaufsbedürfnisse und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, nach Herzenslust zu stöbern.Die Lage vereint die Vorzüge im Herzen von Hamm mit einer exzellenten Anbindung an Verkehrsmöglichkeiten und einer breiten Palette von Freizeitmöglichkeiten. Diese begehrte Adresse bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung und präsentiert sich als eine erstklassige Wahl für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Ausstattung: - Einbauküche- Dusche- Etagenheizung- vermietet- Innenhof- gepflegt- zentrale Lage Objekt: Willkommen bei diesem einzigartigen Angebot von vier exquisiten Eigentumswohnungen in einer charmanten Wohngemeinschaft. Das im Jahr 1905 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude präsentiert sich als zeitloses architektonisches Juwel, das Geschichte und Moderne auf harmonische Weise vereint.Wohneinheit 03 im Erdgeschoss: Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ca. 65,95 m² Wohnfläche. Mit einer gut ausgestatteten Küche, einem komfortablen Badezimmer und einem einladenden Flur bietet sie den idealen Raum für Wohnen und Entspannung.Wohneinheit 07 im 1. Obergeschoss: Auf ca. 66,36 m² Wohnfläche präsentiert sich diese elegante 3-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über eine helle Küche, ein stilvolles Badezimmer und einen großzügigen Flur, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.Wohneinheit 11 im 2. Obergeschoss: Mit einer identischen Größe von ca. 66,36 m² bietet diese Wohnung ein weiteres stilvolles Zuhause. Sie begeistert durch ihre raffinierte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zeitlose Ästhetik.Wohneinheit 11 im Dachgeschoss: Dieses außergewöhnliche Apartment erstreckt sich über beeindruckende ca. 43,40 m² Wohnfläche und bietet eine großzügige Gestaltung. Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer gut ausgestatteten Küche, einem modernen Badezimmer und einem einladenden Flur schafft eine luxuriöse Atmosphäre.Das unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein malerischer Innenhof lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Jede Wohnung ist mit einer modernen Gas-Etagen-Heizung ausgestattet, die vor ca. 5 Jahren installiert wurden.Der Miteigentumsanteil von 20,71 % gewährleistet Ihnen Mitspracherecht und Sicherheit in dieser exklusiven Wohngemeinschaft. Das Hausgeld von ca. 420 EUR pro Monat deckt eine umfassende Palette an Dienstleistungen und Instandhaltungsarbeiten ab, während die Rücklagen von ca. 25 EUR pro Monat langfristige Werterhaltung gewährleisten.Die Nettokaltmiete von 15.269,40 EUR pro Jahr sowie die Nebenkosten bieten attraktive Renditemöglichkeiten für Investoren.Insgesamt werden 11 Wohnungen verkauft und können als ganzes Paket gekauft werden. Die weiteren Preise dazu bitte Anfragen.Diese einzigartige Gelegenheit, Teil einer erstklassigen Wohngemeinschaft in einem historischen Altbau zu werden, verspricht zeitlose Eleganz, Komfort und Potenzial für zukünftige Wertsteigerung. Nutzen Sie diese Möglichkeit und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor *** Stichworte: vermietbare Fläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
