Kaufpreis 108.900 €
55122 Mainz
Zimmer 1
Größe 18 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2023
Kaufpreis: 108.900 €
Zimmer: 1
Größe: 18 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Als Ortsbezirk der Landeshauptstadt Mainz ist Hartenberg-Münchfeld in Gonsenheim die Wohnlage, welche sich insbesondere durch ihre Nähe zur Universität und Hochschule auszeichnet. Hier bieten sich kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apothekern und natürlich nach Gonsenheim und in die Mainzer Innenstadt mit ihren zahlreichen Möglichkeiten.Die besondere Lage des Gesamtobjekts bietet eine großzügige und parkähnlich gestaltete Außenanlage, in welcher auch zahlreiche, z. T. überdachte Stellplätze für Fahrräder ihren Raum finden. Ausstattung: - Ruhige Erdgeschosslage mit kleiner Terrasse und Blick in die Grünanlagen- Ca. 18 Quadratmeter Wohnfläche- Möbliert- Duschbad mit beleuchtetem Spiegel- Pantryküche- Kellerabteil- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker, im Kaufpreis bereits inkludiert)- Monatliches Hausgeld 129,00 €- Personenaufzug- Wasch-/Trockenkeller mit Münzgeräten- Gepflegtes Gesamtobjekt- Gepflegte Außenanlagen- Hausmeisterdienst- VermietetDaten aus dem Energieausweis:VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch 103 kWh/(m2*a)Energieklasse DEnergieausweis gültig bis 4.9.2027 Objekt: Für Studenten, Dozenten, Singles und Vielflieger: Clever geschnittenes und gut vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 18 Quadratmeter Wohnfläche, kleiner Terrasse und Duschbad in ruhiger Erdgeschosslage. Eingerichtet mit Pantryküche (inkl. Ober-/Unterschrank, Kühlschrank, Spüle, Ceran-Kochfeld), Wandschrank, Regal, Tisch, 2 Stühle, Bett mit Lattenrost und Matratze, Gardinenstange, Beleuchtungskörper Flur, Wohn-/Schlafzimmer, Küchenbereich, Bad). Zugehörig sind ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker).Die Wohnung ist zur Zeit vermietet (Index-Mietvertrag) und bringt derzeit einen Jahresbruttokaltmietertrag in Höhe von 3.420,00 € (inkl. Miete Kfz-Stellplatz). Per Jahresende 2023 ist ein Mieterhöhungsspielraum gemäß Dt. Verbraucherindex eintetreten. Der Jahresbruttowarmmietertrag liegt bei 4.80,00 €. Auch im Rahmen einer Kapitalanlage bietet sich diese Wohnung an.Das Hausgeld beläuft sich auf 129,00 € im Monat inkl. monatlicher Zuführung in die Instandhaltungsrücklagen (14,94 €).Zur Wahrung der Privatsphäre des aktuellen Mieters stammen die Innenfotos aus der Zeit vor dem Einzug.In dieser Ortslage ist Wohnraum für Studenten und Singles sehr begehrt, und ganz besonders dieses Angebot: Die Lage im Erdgeschoss mit kleiner Terrasse und Ausblick in die Grünanlagen und der Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage macht das Apartment zu einem besonders gefragten Objekt. Sonstiges: Interessiert? Dann lassen Sie mir einfach Ihre Anfrage über die Kontaktaufnahmefunktion des Immobilienportals zukommen. Bitte denken Sie daran, Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben, so dass ich mit Ihnen in Verbindung treten kann.Diese Eigentumswohnung inkl. Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage erwerben Sie für 108.900,00 € zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mwst. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.420,00 EUR Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², 6 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
