Kaufpreis 799.000 €
22549 Hamburg
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2023
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt in einer einseitig bebauten Wohnstraße im Stadtteil Lurup und liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Helmuth-Schack-See und direkt gegenüber eines Landschaftsschutzgebietes. Die verkehrsberuhigte Straße mit wenig Durchgangsverkehr ist ausschließlich durch Einfamilien- und Doppelhausbebauung geprägt. Das direkt angrenzende parkähnliche Naherholungsgebiet, dessen Ränder fließend in die Osdorfer Feldmark übergehen, bietet weitläufige Spazierwege sowie einen großen Kinderspielplatz und einen Rodelberg. Im Sommer wird mitunter auf dem Helmuth-Schack-See Optimisten-Segeln für Kinder angeboten. Am See sind mehrere Angelplätze vorhanden, die Mitgliedern eines ortsansässigen Angelvereins zugänglich sind.Der nahe gelegene Schenefelder Platz und die Luruper Hauptstraße bieten eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. In einer Entfernung von ca. 1,4 km befindet sich das Stadtzentrum Schenefeld mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Ca. 2 km vom Objekt entfernt befindet sich der Eckhoffplatz mit einem Ärztehaus und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Daneben gibt es diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten. So erreicht man in wenigen Minuten ein nahegelegenes Supermarktgebiet mit einem großen Globus-Markt, einem Lidl-Markt, einem Aldi-Markt und einem Baumarkt. Einkaufszentren wie das Elbe-Einkaufs-Zentrum, aber auch die etwas kleineren Zentren wie das Eidelstedter-Center, das Born-Center und die Elbgau-Passage sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Einkaufszentren bieten eine gute Auswahl an Fachgeschäften, Dienstleistungs- und gastronomischen Betrieben.Sämtliche Schulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe zum Objekt wie z.B. die Fridtjof-Nansen-Schule im Swatten Weg, die Schule in der Luruper Hauptstraße, die Schulen im Böttcherkamp wie z.B. die Geschwister-Scholl-Stadtteilschule usw. Die weiterführenden Schulen wie z.B. Gymnasium Schenefeld, die Gemeinschaftsschule Achter de Weiden, das Goethe-Gymnasium oder das Lise-Meitner- Gymnasium sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls als gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Bushaltestellen, von denen diverse Buslinien abfahren. Am Schenefelder Platz befindet sich der Busbahnhof Schenefeld mit direkten Busverbindungen zum Bahnhof Altona und zum Hamburger Rathausmarkt.Die nächstgelegenen S-Bahnstationen sind Elbgaustraße, Flottbek und Othmarschen. Alle S-Bahnstationen sind gut erreichbar. Wenige Kilometer vom Standort entfernt befinden sich diverse Autobahnzubringer zur A 7 und A 23 wie z.B. die Aus- und Auffahrten Bahrenfeld, Othmarschen, Volkspark und Eidelstedt. Ausstattung: - Bungalow mit 6 Zimmer- Vollkeller mit 7 Räumen- Gäste Duschbad- Vollbad- Einbauküchen- elektrische Außenjallousien - Kachelofen- großzügiger Wohn-Essbereich mit Stäbchenparkett- Doppelgarage oder zusätzliche Bebauungsmöglichkeit- Die Doppelgarage verfügt über zwei elektrische Tore Objekt: Der Einfamilienhaus Bungalow ist in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) errichtet wurden. Der Bungalow hat ein Flachdach sowie einen geräumigen Vollkeller. Das Grundstück verfügt im vorderen Bereich über eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit.Das Haus erstreckt sich über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 6 Zimmern im Erdgeschoss. Vier der Zimmer können als Schlafzimmer genutzt, die beiden anderen Zimmer sind das Wohn- und das Esszimmer. Der Wohn- und Essbereich besticht durch einen eleganten Stäbchenparkettfußboden und bietet ein behagliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen mit Sitzmöglichkeit, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man auch auf die sonnige Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.Die zweizeilige Einbauküche präsentiert sich mit einer hellen Holzdekorfront, ausreichend Hänge- und Unterschränken sowie allen notwendigen Elektrogeräten. Sie bietet eine praktische Arbeitsfläche und lädt zum Kochen ein. Das Haus verfügt zudem über ein Gäste-Duschbad sowie ein angrenzendes Vollbad, das mit hellen Fliesen und einem Fenster ausgestattet ist. Alle Fenster im Haus sind mit Außenjalousien versehen.Der Vollkeller des Hauses bietet einen großzügigen Flur sowie insgesamt 7 Kellerräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum bieten. Einige der Kellerräume sind mit größeren Fenstern ausgestattet, sodass Tageslicht einfällt und eine angenehme Atmosphäre schafft.Auf dem vorderen Grundstücksanteil befindet sich eine geräumige Doppelgarage. Gemäß Aussage des Bauamtes besteht die Möglichkeit, auf dieser Höhe auch ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten, was interessante Perspektiven für zukünftige Erweiterungen bietet.Zusammenfassend bietet dieser Einfamilienhaus Bungalow mit Flachdach, Vollkeller und großem Potenzial eine geräumige Wohnfläche ausreichen Nutzfläche, hochwertige Ausstattungsmerkmale und attraktive Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Weiterentwicklung. Es präsentiert sich als ein barrierearmes und flexibles Zuhause für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum und Potenzial für zukünftige Erweiterungen legen. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: GasEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 325,2 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: HBaujahr: 1968 Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 2,99% inkl. MwSt.
