Kaufpreis 349.900 €
50374 Erftstadt
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2023
Kaufpreis: 349.900 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Köttingen ist ein nordöstlicher Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis. Der Ort liegt zwischen Liblar und Kierdorf. Er wurde vor allem durch die dort angesiedelten May-Werke bekannt. Köttingen erstreckt sich beiderseits der Hauptverkehrsader des Ortes, der Peter-May-Straße. Vom alten Dorfmittelpunkt ist an dieser Straße die St.-Anna-Kapelle, die nach einem Brand im Jahr 1978 in den folgenden Jahren bis 1982 vollständig restauriert wurde, erhalten und auch das alte Schulgebäude, während die beiden Gastwirtschaften nicht mehr bestehen. Westlich der Straße liegen die May-Werke und ein großes "Längsbusch" genanntes Neubaugebiet, östlich der Straße erstreckt sich der andere Teil Köttingens in leichter Hanglage. Dort befindet sich die Pfarrkirche am Kirchplatz, auf den schon die meisten Straßen der ehemaligen Arbeitersiedlung zuliefen. Von diesem Platz, der auch heute noch der Dorfmittelpunkt ist, gelangt man über die Franz-Lehnen-Straße zum neu entstandenen Rheinflottenplatz, einer parkartig gestaltete Grünfläche, auf der an der Franz-Lehnen-Straße zur Erinnerung an die Bergbauzeit eine Brikettpresse aus dem Jahr 1915 Aufstellung fand.Um den Rheinflottenplatz gruppieren sich die 1997 fertiggestellte Peter-May-Halle, der frühere Kindergarten, das jetzige Vereinshaus des Theatervereins Rose, die anschließende Turnhalle und das Vereinshaus der "Rheinflotte" sowie auch das Pfarrheim und das städtische Familienzentrum mit Kindertagesstätte. Ferner liegen hier die in den letzten Jahrzehnten neu entstandene Wohnhäuser, von denen einige als Werkswohnungen gebaut worden waren, sowie eine recht einheitlich gestaltete Siedlung "Hubert-Rüttger-Straße"[27], ein von dem Bauverein Erftstadt mit 240 Mietwohnungen realisiertes Projekt, das in den letzten Jahren restauriert wurden.Die die Kirche umgebenden Gebäude erfuhren in den letzten Jahrzehnten größere Veränderungen in ihrer Nutzung, lediglich das neben der Kirche gelegene Pfarrhaus erfüllt seine alte Funktion. Aus der jüngsten Schule des Ortes wurde das Kinder-Jugend- und Bürgerzentrum der Stadt Erftstadt, in dem sich auch eine private Kindertagesstätte befindet. In Köttingen ist die Versorgung durch Ärzte und Apotheke vor Ort vorhanden. Der Ort verfügt auch über ein Feuerwehrhaus. Eine kleine Gastwirtschaft ist noch am Ort, ebenfalls eine Bäckerei- und eine Bankfiliale. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten die nahe gelegenen Geschäfte in Liblar und im EKZ. Mehrere mittelständische Unternehmen haben sich in dem neu entstandenen Gewerbegebiet zwischen Liblar und Köttingen angesiedelt. Ausstattung: = Energieausweis liegt vor = Reihenendhaus mit Terrasse, Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Teilkeller= Baujahr ca. 1925, Umbau und modernisiert in ca. 1986= Teilkeller mit Heizungsraum= Öl-Zentralheizung als 1977= Kessel von Fröling aus 1977= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung oder= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen aus den 1986er Jahren= Kunststoff-Rollläden= Fußböden im Erdgeschoss teilweise mit Laminat, teilweise Fliesen, im Obergeschoss hauptsächlich mit Laminat verlegt = innenliegendes Badezimmer im Erdgeschoss, mit einer Eckbadewanne und einem Waschtisch, mit beige farbenden Fliesen, Toilette separat = innenliegendes Badezimmer im Obergeschoss mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken= Ost-Balkon im Obergeschoss= Terrasse mit Ost-Ausrichtung im Erdgeschoss= Garten angelegt mit Bäumen und Ziersträucher = Garage mit separater Werkstatt; Garagen-Dacherneuerung in 2021 = MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar Stichworte: Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.73, Distanz zur Realschule: 2.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.05, Distanz zur Autobahn: 1.94, Distanz zu U-/S-Bahn: 14.93, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.73, Distanz vom Zentrum: 16.03, Distanz zur Hauptschule: 1.99
