Kaufpreis 329.000 €
91330 Eggolsheim
Zimmer 6
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2023
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 6
Größe: 155 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: IDEAL FÜR HANDWERKER ODER SELBSTVERWIRKLICHER !AUFGEPASST! Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus.Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus, dass im Jahre 1987 erbaut wurde.Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.008 m² und beherbergt zwei Garagen, ein Gartenhaus, sowie zwei Freistellplätze. - 483 m² Gebäude- und Freifläche- 525 m² Baumgarten, LandwirtschaftsflächeDie Liegenschaft ist aufgeteilt in zwei ideal geschnittene Wohnungen, welche jeweils über das Treppenhaus separat erreichbar sind. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 81 m² Wohnfläche, die 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ca. 74 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen ausschließlich über Räumlichkeiten mit Fenstern, wodurch die Wohnungen lichtdurchflutet und ideal belüftet sind. Darüber hinaus haben beide Wohnungen einen Balkon, welcher genügend Platz für schöne Sommerabende mit Freunden und Familie bietet. Über eine Außentreppe gelangt man zudem in das Kellergeschoss. Hier befindet sich neben dem Heizraum, ein Kellerabteil sowie der Öltankraum mit direktem Zugang zu den Garagen.Die Immobilie lässt enormen Spielraum für die Gestaltung der eigenen vier Wände. Eine tolle Immobilie für Mehrgenerationen-Wohnen! Hier hat die gesamte Familie Platz.Der Energieausweis befindet sich in Erstellung! Lagebeschreibung: Zwischen grüner Idylle und charmantem Landbild können Sie Ihren Traum vom Wohnen realisieren.Die attraktive Immobilie erwartet Sie in einer sehr schönen und sehr ruhigen Wohnlage von Weigelshofen.Weigelshofen ist ein Gemeindeteil des oberfränkischen Marktes Eggolsheim im bayrischen Landkreis Forchheim in Deutschland.Die nahe gelegenen Städte Forchheim, Bamberg, Erlangen und Nürnberg sind schnell und bequem über den Autobahnanschluss oder auch mit der S-Bahn zu erreichen.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule oder Kindergarten finden Sie im ca. 4 km entfernten Eggolsheim. Sonstiges: Lernen Sie dieses einmalige Objekt gerne näher kennen!Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihr persönliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin auf der Baustelle. Wir freuen uns Sie zu hören!Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die W2 Immobilien Gesellschaft mbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. (19%)
