Kaufpreis 139.000 €
42657 Solingen
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2023
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Solingen, die Klingenstadt, ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Du?sseldorf in Nordrhein-Westfalen.Solingen gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck, die Stadt ist zudem Bestandteil der Metropolregion Rheinland und des Landschaftsverbands Rheinland. Solingen ist auf Platz 52 der größten Städte Deutschlands.Die Stadt Solingen ist das Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie, insbesondere bei der Herstellung von Klingen sind Unternehmen aus Solingen weltweit fu?hrend. Etwa 90 Prozent der deutschen Schneidwaren und Besteckhersteller sind in Solingen ansässig. Solinger Schneidwaren sind mit der Herkunftsangabe Solingen durch die Solingenverordnung seit 1938 gesetzlich geschu?tzt. Damit ist Solingen die erste Stadt weltweit, die auf diese Weise Schneidwarenprodukte schu?tzt. Seit dem 19. März 2012 fu?hrt Solingen den amtlichen Namenszusatz Klingenstadt.Herzlich willkommen in Solingen! Ausstattung: Der Zustand der Wohnung darf als gepflegt bezeichnet werden:. Aufwendig energetisch modernisiertes Objekt. Ruhige Wohnlage. Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten. Neue Zentral-Gas-Brennwertheizung Bj. 2021. Warmwasser u?ber Durchlauferhitzer. Sonnenbalkon. Badezimmer mit Badewanne. Großzu?giges Wohnzimmer. Laminat-Fußboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Manuelle Rollläden. Gegensprechanlage. Tlw. Glatt-verputzte Wände. Überarbeitete Elektrounterverteilung mit FI-Schutzschalter. Fenster Doppel-Isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Separater Kellerraum. Waschraum und Trockenraum. u.v.m. Objekt: Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Sonnenbalkon und Blick insGru?ne präsentiert sich im ersten Obergeschoss eines in Massivbauweise errichtetenMehrparteienhauses aus dem Baujahr 1969 im Solinger Stadtteil Höhscheid.Das Domizil erschließt sich u?ber den gepflegten Hauszugang sowie ein lichtdurchflutetesTreppenhaus, das zur Zweiraumwohnung fu?hrt. Die Wohnfläche von ca. 62,48 m², verteiltauf zwei separate Zimmer, die Ku?che, das Wannenbad, den Flur und eine Abstellkammerzeigt sich hell und freundlich, mit Potential zur individuellen Gestaltung - sei es fu?r denSingle- oder Zweipersonenhaushalt.Hereinspaziert: die Diele - ein einladendes Entree nebst Platz fu?r die Garderobe, gewährtden Zutritt zu allen Räumlichkeiten. Die großen Fenster sowie die ergänzende Balkontu?resorgen im Bereich der geräumigen Living-Area mit unmittelbarem Zutritt zum Balkon inS/W-Ausrichtung - eine Oase zum Verweilen im Freien, fu?r ein freundliches Ambiente.Das Schlafzimmer u?berzeugt durch Helligkeit und hält Platz fu?r ein Doppelbett und einengrößeren Kleiderschrank vor. Die perfekt in den Grundriss integrierte Ku?che präsentiertsich ebenfalls mit einem Zugang zum Balkon. Das hell und modern geflieste Badezimmer,ausgestattet mit Badewanne inkl. Dusche, fu?gt sich harmonisch ins Gesamtbild dieserschön geschnittenen Zweiraumwohnung ein.Eine kleine Abstellkammer in der Wohnung, ein Privatkeller, allgemeine Wasch- undTrockenkeller sowie der private PKW-Außenstellplatz ergänzen die Annehmlichkeitendieser Liegenschaft.Pflegeleichte Böden in der Ausgestaltung Laminat-Fußboden im Wohnzimmer u.Schlafzimmer sowie im Weiteren helle Bodenfliesen, teils glatt-verputzte Wände,die Gegensprechanlage, u.v.m. zählen zu den weiteren Vorzu?gen dieser aufwendigenergetisch modernisierten Immobilie - gelegen in dieser ruhigen, nicht nur vonSolingern geschätzten Wohnlage.Lassen Sie sich begeistern! Sonstiges: Hinweis & Haftung:Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 3,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt. inkl. MwSt.
