Kaufpreis 265.000 €
91242 Ottensoos
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2023
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar.Hier finden Sie eine Grundschule in 500m, Kindergarten in 200m, Bäcker und Metzger in 150m, die S-Bahnhaltestelle in 300m, sowie ein REWE-und Aldi-Einkaufsmarkt in 1 km Entfernung. Objekt: Zum Verkauf kommt hier eine großzügige und gepflegte 4 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, welche im 1. Stock eines im Jahre 1982 erbauten, sehr gepflegten 3-Familienhaus inmitten von Ottensoos bei Lauf liegt.Die 92m² große Wohnung, verfügt über ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und BD sowie ein Gäste-WC.Zur Wohnung gehören 2 KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück, eine Einbauküche mit E-Geräte ( Plana ), ein Kellerraum mit 6m², einen Wasch-Trockenraum mit Anschluß für Ihre Maschine sowie einen Fahrradraum.Das Haus selbst weißt keinen Renovierungsstau auf, eine neue Gas-Zentral-Heizung wurde im Jahre 2021 verbaut.Die Wohnung ist seit 01.03.2020 an eine 3-Köpfige Familie zu 525,- kalt / 775,- Euro warm vermietet.Die Familie wurde über den Verkauf informiert und über eine Kündigung auf Eigenbedarf hingewiesen.Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ! B E S I C H T I G U N G E N :sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie der zuständige Kollege schnellstmöglich zurück.ONLINE Anfragen sind erwünscht Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.Es besteht ein gleicher Provisionssatz (2.38%) mit dem Eigentümer.Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.B E S I C H T I G U N G E N :sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Frank Himmelseher schnellstmöglich zurück.ONLINE Anfragen sind erwünscht . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Lage im Ort, modernisiert: Neue Gas-Heizung in 2021, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Gesamtschule: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.3 Provision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
