Kaufpreis 59.500 €
04838 Eilenburg
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2023
Kaufpreis: 59.500 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die große Kreisstadt Eilenburg liegt an der Mulde im Nordwesten von Sachsen und ca. 20 Kilometer nordöstlich von Leipzig. Die Stadt verfügt über etwa 16.000 Einwohner. Eilenburg ist mit zwei Ortsumfahrungen B87/B107 und der S-Bahn gut in das Straßen- und Schienennetz Sachsens und Mitteldeutschlands integriert. Das Leipziger Zentrum ist so in nur ca. 20 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen. Das Objekt befindet sich in Eilenburg-Ost. Alle erforderlichen Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum liegt nur einige Autominuten entfernt. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit Ausstattung: Fußbodenaufbau: Trittschall und Wärmedämmplatte sowie ZementestrichFußbodenbelag: Wohn- und Schlafraum sowie Diele und Küche aus Vinyl Fenster: aus Kunststoff mit IsolierverglasungFensterbänke: innen aus Natursteinkleiner Wintergarten: ebenfalls aus Kunststoff im oberen Bereich mit einer Sonnenschutz-Festverglasung, im unteren Bereich eine Einscheiben-Sicherheitsverglasung mit vorgesetztem GeländerWände und Decken: mit Tapeten und FarbanstrichWechselsprechanlageBad: Stand-WC und Waschtisch, Dusche, Fußboden und Wände (raumhoch) gefliest Treppenhaus: hochwertiges Treppenhaus mit Tageslicht und Natursteinbelag (Tritt-, Setzstufen und Podeste) Objekt: Bei der hier im Exposé vorgestellten vermieteten Zweiraumwohnung handelt es sich um eine Etagenwohnung im Erdgeschoss eines in 1994 saniertem Objekt. Das Haus verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten und 22 Tiefgaragenstellplätze. Zu erreichen ist die Einheit über das neu gestaltete Treppenhaus, indem die Treppenläufe, Podeste und Zwischenpodeste in Stahlbeton ausgeführt wurden. Ein Lift wurde unauffällig eingepasst.Die Raumaufteilung wurde optimal geplant. Das Wohnzimmer mit seinem kleinen Wintergarten ebenso der Schlafraum, das Bad mit Tageslicht und die Küche sind jeweils von der Diele aus erreichbar. Ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.540,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1994 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklerprovision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
