Kaufpreis 295.000 €
34576 Homberg (Efze)
Zimmer 7
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 7
Größe: 175 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Homberg (Efze) in Wernswig. Verkehrsmäßig angeschlossen ist der Ort über die Bundesstraße 254 und 323. So gelangen Sie schnell und einfach zu den nächst gelegenen Orten, wie Homberg, Melsungen, Fritzlar oder Schwalmstadt. In Wernswig befinden sich neben einer Grundschule und einem Kindergarten auch ein Einkaufsladen, Friseur sowie verschiedene Vereine. Mehr Einkaufsmöglichkeiten, Arzt etc. sind im nah gelegenen Homberg zu finden. Ausstattung: Das genaue Baujahr des Hauptgebäudes mit dem Gastraum und dem Wohnbereich ist nicht genau bekannt. In 1969 wurde es sehr umfangreich umgebaut und überwiegend wieder neu aufgebaut. Der Saalanbau wurde in 1961 realisiert und in 1982 renoviert. Die Scheune wurde ca. um 1929 errichtet. Das Anwesen wird mit einer Warmwasser-Zentralheizung (Baujahr 2011) mit Gasbrenner und zusätzlich Festbrennstoff-Heizkessel (Baujahr 2004) beheizt. In den Räumen sind Plattenheizkörper und Gussrippenheizkörper sowie Fußbodenheizung im Bad in OG. Im Saal wurde in 2011 eine Deckenheizung installiert. Die Fenster im Hauptgebäude sind mit Kunststofffenster mit zwei- und dreifach-Verglasung, Holzfester mit Isolierverglasung sowie Dachflächenfenster aus Holz ausgestattet. Das Dach des Haupthauses ist mit Tonziegeln verlegt. Das Dach der Scheune und des Saals sind mit Eternitplatten belegt. Das Badezimmer in der OG-Wohnung wurde in 2008 erneuert und ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das Badezimmer im DG wurde Mitte der 1990er Jahre erneuert und besitzt ebenfalls eine Wanne und Dusche. Die WC-Anlagen für Damen und Herren im Gaststättenbereich stammen aus den 1960er Jahren. Die Kegelbahn wurde in 1973 eingebaut. Die Kalt-Miete für die Wohnung im Obergeschoss beträgt pro Monat 500 €. Laut Auskunft aus dem Denkmalverzeichnis ist das Anwesen als Bestandteil einer als Kulturdenkmal geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) eingetragen. Sie haben Interesse? Dann fordern Sie weitere Unterlagen schriftlich an. Objekt: Dieses Anwesen bietet Ihnen viele Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Das ehemalige "Gasthof zur Krone" besteht aus verschiedenen Gebäudeteilen, die über die Jahre immer wieder an- und umgebaut wurden. Der vordere Bereich des Komplexes (Haupthaus) besteht aus dem Gastraum mit Thekenbereich. Küche, Wohnzimmer und Nebenzimmer. Durch einen Anbau wurde das Wohnhaus erweitert. Hier befinden sich der große Saal, die Bühne, Thekenbereich, eine weitere Küche, Kühlraum, Speisekammer, und WS sowie die Toilettenanlagen für Damen und Herren. Im Obergeschoss ist eine separate Wohnung mit Balkon und einer Größe von rd. 126 m² Wohnfläche untergebracht. Verteilt auf 4 Zimmer, Küche Bad und Abstellraum. Diese Wohnung ist zurzeit vermietet. Das Dachgeschoss wurde zum Teil ausgebaut. Hier stehen Ihnen nochmals rd. 49 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein großer Wohnraum, ein Badezimmer und ein Abstellraum sowie eine Sauna sind hier zu finden. Der restliche Bereich ist Bodenraum, der noch ausgebaut werden könnte. Dieses Anwesen eignet sich ideal, um weiteren Wohnraum in dem ehemaligen Saal- und Gaststättenbereich zu schaffen. Oder man könnte den Saal auch nutzen, wenn man große Abstellflächen zum lagern oder für einen Versandhandel sucht. Der Garten hinter dem Haus liegt direkt am Ortsrand. Hier können Sie sich gut erholen oder aber haben ausreichend Platz, um Gemüse anzubauen. Ein separates Gartengrundstück, direkt angrenzend an das Grundstück, mit einer Größe von rd. 574 m² kann auch Wunsch separat dazu erworben werden.Der Keller verfügt über ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten, Heizungsraum, Waschküche und eine Kegelbahn. Pkw können auf dem Hof oder auf zwei separaten Parkplätzen direkt gegenüber abgestellt werden. Weiterhin steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
