Kaufpreis 345.000 €
50374 Erftstadt
Zimmer 6
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2023
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 6
Größe: 127 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Lechenich ist der zweitgrößte Stadtteil von Erftstadt und liegt an der A1 bzw. A 61 zwischen dem Autobahndreieck Erfttal und dem Autobahnkreuz Bliesheim. Die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Es bestehen gute Busverbindungen, auch zum Bahnhof Erftstadt, an dem die Bahnlinien nach Köln, Euskirchen und Trier verkehren. Der historische Ortskern mit diversen Einkaufsgelegenheiten und Gastronomie sowie die markanten Baudenkmäler verleihen Lechenich seinen eigenen Flair.Zahlreiche Supermärkte sind in Lechenich vorhanden und weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen im nahe gelegenen Erfstadt Center. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft des Objekts und ansonsten sind weitere Schulformen auch in Erftstadt-Lechenich vertreten.Die medizinische Grundversorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.Attraktive Sportmöglichkeiten sowie der nahe gelegene Naturpark Kottenforst-Ville zählen zum reichhaltigen Freizeitangebot. Objekt: Dieses massive Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1971 in Erftstadt-Lechenich auf einem ca. 228 m² großen Grundstück von der Firma Eigenheimbau Wickrath erbaut und ist aufgrund seiner ruhigen Lage und seiner Raumaufteilung das ideale Familiendomizil.Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 127m², welche sich über zwei Etagen erstreckt.Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche ein Wohn-/ Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches gut als Büro genutzt werden kann.Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Wannenbad, drei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.Im Untergeschoss befindet sich eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine Dusche. Ebenfalls finden Sie im Untergeschoss eine Waschküche und einen Hobbyraum vor.Durch die versetzte Bauweise des Hauses ist die Terrasse einseitig nicht einsehbar. Der Garten grenzt an einen Feldweg und das Haus hat eine Ost-West-Ausrichtung. Vom Garten aus können Sie den unverbauten Blick in die Landschaft mit der aufgehenden Sonne genießen.Das Haus liegt in einer ruhigen Stichstraße von Erftstadt-Lechenich und die dazugehörigen Garagen befinden sich direkt gegenüber.Das Objekt ist renovierungsbedürftig und wartet auf einen neuen Besitzer, der dem etwas in die Jahre gekommenen Haus neuen Charme verleiht. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
