Kaufpreis 185.000 €
34582 Borken (Hessen)
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2023
Kaufpreis: 185.000 €
Größe: 190 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nassenerfurth ist ein idyllischer Ortsteil von Borken in Hessen und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schwalm-Eder-Kreises, bietet Nassenerfurth seinen Bewohnern eine erholsame Umgebung mit viel Grün und einer angenehmen Ruhe.Das Dorf ist von malerischen Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Bachläufen umgeben, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die weitläufige Landschaft lädt zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit der Natur zu genießen.Nassenerfurth selbst besticht durch seinen ländlichen Charme mit gepflegten Fachwerkhäusern und einer familiären Atmosphäre. Trotz seiner beschaulichen Lage bietet das Dorf eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen.Die Nähe zu Borken bietet zudem die Möglichkeit, von den dortigen Angeboten und der urbanen Infrastruktur zu profitieren, während man gleichzeitig das ruhige Landleben genießen kann.Insgesamt ist Nassenerfurth ein Ort, der Ruhe und Erholung inmitten einer natürlichen Umgebung bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Ein idealer Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Objekt: Auf einem großzügigen Grundstück von 1.400m² erhebt sich ein reizvolles Mehrfamilienhaus mit einer Fläche von 190m², das eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer bietet. Mit seiner Geschichte, die bis ins Jahr 1938 zurückreicht und einem späteren Anbau im Jahr 1970, strahlt dieses Haus eine zeitlose Eleganz aus, die durch moderne Annehmlichkeiten ergänzt wird.Das Haus präsentiert sich als äußerst vielseitiges Objekt mit insgesamt drei Wohneinheiten, die sowohl Freiheit als auch Potenzial für kreatives Wohnen bieten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen: Die erste, eine großzügige 60m²-Wohnung, wurde kürzlich komplett renoviert und steht nun frei zur Verfügung, während die zweite Einheit, 50m² groß, derzeit vermietet ist und somit eine kontinuierliche Einnahmequelle bietet.Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich von 80m², der einen schönen Raumzuschnitt aufweist und direkten Zugang zu einem weitläufigen Balkon bietet. Dieser Bereich steht ebenfalls frei und bietet Raum für individuelle Gestaltungsträume.Das Dachgeschoss des Hauses bietet weiteres Potenzial für Ausbau- oder Erweiterungsmöglichkeiten, während eine große Scheune auf dem Grundstück zusätzlichen Stauraum oder gar Potenzial für weitere Wohn- oder Arbeitsbereiche bietet.Das Objekt wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, wobei die Fenster im Jahr 2014 erneuert wurden. Zusätzlich zu den vielfältigen Wohnmöglichkeiten bietet das Grundstück ausreichend Stellplätze direkt vor dem Haus, was den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht.Insgesamt repräsentiert dieses Mehrfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit, Geschichte und Moderne zu vereinen, während es Raum für individuelle Wohnträume und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Ein Ort, an dem Charme, Potenzial und Vielseitigkeit zusammentreffen und eine inspirierende Umgebung für ein erfülltes Leben schaffen. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
