Kaufpreis 495.000 €
81373 München
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Fuggerstraße 6 in Untersendling ist aktuell vermietet und bringt somit sofortige Mieteinnahmen. Das Haus aus dem Jahr 1962 steht auf einem ca. 389 m² großen Grundstück, ist voll unterkellert und verfügt über 20 Wohnungen. Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit 72,4 m² im 4. Obergeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden. Betritt man die Wohnung, steht man zunächst in einem 8,4 m² großen Flur. Rechter Hand gibt es eine Nische für die Garderobe und dahinter liegt das hell geflieste Bad mit Duschwanne und Fenster. In der 10,5 m² großen Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Daneben liegt das 14,3 m² große Schlafzimmer mit Nische für einen Schrank oder Regal. Richtung Süden liegen das 16,9 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum 2,6 m² großen Balkon bzw. Loggia (zur Wohnfläche gerechnet werden ½ = 1,3 m²) und ein 15,2 m² großes weiteres Zimmer, das zum Beispiel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Am Ende des Flurs liegt außerdem eine kleine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Alle Zimmer verfügen über weiße Kunststofffenster und helle Türen. Balkon, Flur, Küche und Bad sind hell gefliest (Bad mit dezenter Zier-Borte), in den restlichen Räumen ist pflegeleichtes Laminat verlegt. Die Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet, die Ölheizung ist in gutem Zustand und Kabelfernsehen ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil, ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Zur Wohnanlage gehört ein begrünter Hinterhof, in dem es überdachte Fahrradstellplätze gibt. Der beliebte Westpark, der zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt, ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Lagebeschreibung: Der Stadtteil Untersendling befindet sich im Süd-Westen Münchens und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Das liegt zum einen an der hervorragenden Infrastruktur, wie zum Beispiel der Anbindung an den Harras, an dem einige öffentliche Verkehrsmittel kreuzen, die Nähe zum großen Westpark wie auch der insgesamt relativ ruhigen Lage. Von hier aus erreichen Sie in kurzer Zeit sowohl die Isarauen, die Innenstadt, den Tierpark und die Theresienwiese. Der U- und S-Bahnhof Harras ist nur 750 Meter vom Objekt entfernt und die Innenstadt damit auch ohne Auto in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Außerdem liegt die Buslinie 134 in unmittelbarer Entfernung. Mit dem Pkw erreichen Sie über den Mittleren Ring sämtliche Stadtteile Münchens sowie alle umliegenden Autobahnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor allem rund um den Harras vorhanden. Zudem bietet die Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dies liegt vor allem am Westpark, der in unmittelbarer Nähe zum Spazierengehen, Joggen oder Skaten einlädt. Hier gibt es große Grünflächen und neben Gastronomie und einem Open-Air-Kino in den Sommermonaten auch die Möglichkeit zum Grillen. Außerdem verfügt die Umgebung über zahlreiche Vereine und Sportclubs und auch das nahe Südbad ist gut erreichbar. In Richtung Implerstraße gibt es außerdem eine große Vielfalt an Gastronomie. Ausstattung: . Ruhiges, gepflegtes Mehrfamilienhaus. Attraktive Lage in Untersendling. 400 Meter zum beliebten Westpark. 750 Meter zum Harras mit ÖPNV. Wohnung im 4. Obergeschoss. Aufzug vorhanden. Kunststofffenster. Ölzentralheizung. Kleiner Balkon Richtung Süden. Abschließbares Kellerabteil vorhanden Sonstiges: Die von der DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH daher nicht übernehmen. Service: Planen Sie den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie? Am wichtigsten ist es hierfür den Marktwert Ihres Objekts zu kennen. Bei uns können Sie sich kostenfrei und ganz unverbindlich den aktuellen Wert Ihres Objekts durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen lassen. Dabei ermöglicht unser bundesweites und internationales Netzwerk von Verkäufern bzw. Vermieter und Interessenten eine bestmögliche Zusammenführung. Provision: Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig. Provision: Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig.
