Kaufpreis 350.000 €
56244 Schenkelberg
Zimmer 6
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2023
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 6
Größe: 199 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Ortsgemeinde Schenkelberg (ca. 650 Einwohner) gehört zur Verbandsgemeinde Selters (21 Ortsgemeinden mit insgesamt rd. 17.000 Einwohnern).Schenkelberg ist ein reizvoller Ort in unmittelbarer Nähe der Westerwälder Seenplatte gelegen, ein beliebtes Ferien- und Erholungsgebiet. Die Gegend bietet zahlreiche Wander- und Fahrradwege sowie eine große Waldfläche. Die Grundschule befindet sich in Herschbach und die Regionalschule in Selters. Täglich gibt es mehrere Busverbindungen nach Montabaur, Koblenz, Hachenburg und zu den weiterführenden Schulen in Dierdorf. Im Ort selbst befindet sich ein viergruppiger Kindergarten. Verkehrstechnisch liegt Schenkelberg nicht weit entfernt von den Autobahnauffahrten der A 3 bei Mogendorf (Frankfurt/Koblenz) und Dierdorf (Köln). Objekt: Ausbauhaus! Erstbezug nach Fertigstellung ohne größeren Baustress! Werden Sie die/der Erste in diesen vier Wänden! Dieses neuwertige Zweifamilienhaus steht in ruhiger und familienfreundlicher Lage der Gemeinde Schenkelberg.Im Detail wurde die Immobilie 2017 als Fertighaus der Firma massahaus im KfW50 Standard errichtet. Das Kellergeschoss ist massiv und beruht auf einem Altbestand, der wieder in den Rohbau zurück versetzt wurde. Neben der hervorragenden Lage verfügt das Wohnhaus über eine gelungene und zweckmäßige Raumaufteilung. Helle und licht-durchflutete Räume werden Ihnen einen Wohnkomfort bieten, wie er nach heutigem Standard zu erwarten ist. Das Wohnhaus wurde nach den damalig neusten technischen und energetischen Möglichkeiten erbaut.Eine Heizungsanlage ist noch nicht vorhanden. Elektrik und Lüftungsanlage sind vorbereitet. Der Innenausbau sowie die Außenanlagen müssen noch fertig gestellt werden. Hier haben Sie als Erwerber jede Menge Möglichkeiten, Ihre eigenen Vorstellungen und Ihren persönlichen Geschmack einzubringen. Ein Großteil der Sanitärinstallationen ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.Einen genauen Einblick über den derzeitigen Ausbaustand erhalten Sie über weitere Bilder, die wir Ihnen in unserem Web-Exposé gerne zur Verfügung stellen. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine sprechen Sie uns gerne an! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
