Kaufpreis 570.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 8
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2023
Kaufpreis: 570.000 €
Zimmer: 8
Größe: 130 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt mitten in der Altstadt von Travemünde. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen und auch Kindergärten. Jeden Mittwoch und Samstag findet auf dem Marktplatz in unmittelbarer Nähe ein Wochenmarkt statt. Der Bahnhof Travemünde ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Die Bahn bringt Sie zügig z.B. in die Lübecker Innenstadt. Die Trave und und Lübecker Bucht sind fußläufig zu erreichen.Die Autobahnen A1 in Richtung Puttgarden oder Hamburg erreichen Sie in ca. 6-8 Minuten mit dem Auto. Ausstattung: Das Wohnhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Alle Wohnungen sind immer wieder modernisiert worden. Jede Wohnung hat eine Einbauküche bzw. Küchenzeile, weiße und beige Sanitärobjekt und sind mit pflegeleichten Vinyl bzw. Laminatbodenbelag ausgestattet.Die weißen Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, es kann so übernommen werden.Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Wohnungen sind Kabel TV ausgestattet. Hinter dem Haus befinden sich insgesamt 1-2 Außenparkplätze und 1 Garagenplatz. Objekt: Das solide Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 119 m² großem Grundstück mitten in Travemünde. Es befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche im Haus. Alle Wohnungen sind immer wieder modernisiert worden.Die 3 Wohneinheiten teilen sich in folgende Wohnungen auf: Die Wohnung im 1. OG hat eine Größe von ca. 50 m² bestehend aus 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad und Balkon. Diese Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet. Die Wohnung im 2. OG hat eine Größe von ca. 47 m² bestehend aus 3 Zimmern, Küche mit Einbauküche, Bad und Balkon.Die Wohnung im DG hat eine Größe von ca. 30 m² bestehend aus 1 Zimmer mit kleiner Kammer, Küche und Bad. Die Gewerbefläche im EG hat einen separaten Eingang und eine Fläche von ca. 45 m². Die Gewerbefläche ist zur Zeit nicht vermietet.Zu dem Objekt gehört eine Garage. Die Mieten können auf jeden Fall noch angepasst werden hier ist noch Luft nach oben. Durch die hervorragende Lage ist es eine absolute Perle mit Potential. Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: VerbrauchsausweisEnergieverbrauchskennwert: 135 kWh, Gas, Baujahr 1900Endenergieverbrauch Strom: 48 kWhBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Garage vorhanden, 2 Etagen Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
