Kaufpreis 749.000 €
70191 Stuttgart
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2023
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Standort besticht vor allem durch seine attraktive Lage und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, Hauptbahnhof sowie zum angesagten und hippen Europaviertel rund um Stuttgart 21. Der Unterhaltungkoplex "Ufa Palast" befindet sich auf der gegenüberliegende Straßenseite und bietet neben Unterhaltungs- auch Ausgeh- und Speisemöglichkeiten. Das Einkaufs- und Gastronomiezentrum "Milaneo" ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Station Pragfriedhof ist ca.210 Meter entfernt und in 2 Gehminuten erreichbar.Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten. Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch. Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude.Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg.Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf.Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso. Ausstattung: * Stadtteil: Stuttgart-Nord* ca. 2 Gehminuten bis zur U-Bahn-Station "Milchhof" U12* ca. 12 Gehminuten zum Einkaufszentrum "Milaneo"* exklusive Ausstattung: Fußbodenheizung, elektr. Rollläden, zwei Bäder, zwei Terrassen (inkl. Markise), usw.* Massivparkett "Merbau Asia Kirsch" im Wohnbereich* Granitfußboden "Black Galaxy Granit" in den Bädern und in der Küche* hochwertige Badausstattung (Dombracht, Keuco und Marmol Weiß)* Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken u. Bidet * Innenliegendes Bad mit (Regen-)Dusche, WC und Waschbecken* Maßspiegel in den Badezimmern und im Flur inkl.* Klimaanlage im Wohnzimmer* Automatische Rolladensteuerung (in allen Räumen programmierbar und per Fernsteuerung bedienbar)* Personenaufzug vorhanden* Einbauküche (ca. 2013) mit Miele-Geräten und Granit-Arbeitsplatte * Abstellraum in der Wohnung (inkl. Waschmaschinenanschluss)* 2 Tiefgaragenstellplätze (abschließbare Garagenboxen)* Kellerraum, gemeinschaftlicher Trocken-, Fahrrad- und Müllraum* gemeinschaftliche Grünflächen und Kinderspielplätze* Kabel BW und SAT-Anschluss* Kosten für Hausmeister, Winterdienst, Gebäudereinigung, Gartenpflege etc. im Hausgeld enthalten* Rücklagenstand Ende 2020 (Wohnungsanteil): ca. 9.434,00 € Objekt: Zum Verkauf steht eine schöne 4,5-Zimmer-Penthousewohnung im 6. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Nord. Die helle Wohnung verfügt über ca. 125 m² und eignet sich auch für Familien mit kleinen Kindern. Über den Flur sind alle Räume schnell und bequem zu erreichen. Gerade die zentrale Lage, gepaart mit dem eigenen Charme der Wohnung, lässt die Herzen besonders vieler Zielgruppen höher schlagen.Die Immobilie verfügt über zwei optimal geschnittene Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, ein weiteres innenliegendes Duschbad sowie ein offen gestaltetes und mit bodentiefen Fenstern versehenes Wohn-, Esszimmer mit Einbauküche. Über die offene Wohnküche gelangen Sie zur zweiten Terrasse mit Südost-Ausrichtung. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit zwei abschließbaren Tiefgaragenboxen, einem Kellerraum zur alleinigen Nutzung und einem Trocken- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.Mit diesem Objekt bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit, die Lebens- und Wohnqualität harmonisch zu vereinen.Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
