Kaufpreis 2.775.000 €
81925 München
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2023
Kaufpreis: 2.775.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: München-Bogenhausen zählt zu einem der schönsten und beliebtesten Stadtteilen von München. Die allseits bekannte, repräsentative Prinzregentenstraße und charmante Altbauten prägen diesen Stadtteil. Die Anbindung zur Münchner Innenstadt, zum Flughafen sowie zu den Autobahnen A94, A99 und A8 ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie imArabellapark, der nur in nur 5 Gehminuten erreichbar ist.Naherholungswert ist ebenso gegeben: viele Grünflächen und die beliebten Uferzonen der Isar sind gut erreichbar. Die Maximiliansanlagen, der Denninger Anger, der Schlösselgarten und der Bürgerpark Oberföhring sind die grünen Lungen dieses attraktiven Stadtteils. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ebenso ein Spielplatz für die junge Generation.In Bogenhausen sind viele angesehene Kliniken angesiedelt, was den Standort für Ärzte sehr attraktiv macht. Zu nennen sind hier beispielsweise die Herzogpark Klinik oder auch die München Klinik Bogenhausen, welche sich beide in wenigen Minuten Entfernung zur Asgardstraße befinden. Des Weiteren haben in diesem Stadtteil auch bekannte Firmen wie BayWa eine Niederlassungsstelle. Ebenfalls gibt es vor Ort ein großes Angebot an Schulen, von der Grundschule bis Gymnasium oder Realschule - hier bleiben für Familien keine Wünsche offen. Ausstattung: - Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Format 60 x 60 cm in Bädern; Auswahl nach Bemusterungsvorschlägen- Elektrische Rollläden (Zentralsteuerung auf Sonderwunsch möglich)- Exklusive Sanitärausstattung von namhaften Herstellern wie Keuco und Dornbracht- Beheizter Handtuchhalter- Großzügige Tiefgarageneinzelstellplätze- Fenster mit Isolierverglasung- Deckenhöhe von bis zu 2,68 Metern- Moderner Aufzug mit hochwertigem Innendesign (Firma Otis, z.B. skandinavischer Look)- Energieeffiziente Pelletheizung- Große Kellerabteile- Abstellraum für z.B. Golf Equipment- Großzügiger Fahrradabstellraum- Überdachte Tiefgarageneinfahrt Objekt: Ein solides Mauerwerk, harmonisches Raumgefühl und charakteristische Details prägen die Wohnkultur dieses Objektes. Mit dem Neubau in der Asgardstraße entsteht ein klassisch-elegantes Wohnhaus mit 3 exklusiven Wohnungen, zwei davon mit großzügigen Gartenanteilen. Die freundlich helle Architektur des Hauses wird geprägt von einer strengen Formgebung und einer traditionellen Fassadengestaltung. Mit betont plastisch und nuanciert durchgearbeiteten Details fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung und die angrenzende Bebauung ein. Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und weist eine Wohnfläche von ca. 120,07 m² (lt. Plan) auf. Das Highlight ist die Galerie, welche zusätzliche 38,92 m² Nutzfläche in Wohnraumqualität aufweist und hierdurch weiteren wertvollen Platz bietet.Insgesamt hat die Wohnung eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 168,96 m² lt. Plan. Das Mehrfamilienhaus wurde noch nicht erstellt, daher ist noch kein Energieausweis vorhanden. Sonstiges: Das Mehrfamilienhaus wurde noch nicht erstellt, daher ist noch kein Energieausweis vorhanden.Ein Projekt der Gross Hausbau GmbH. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 48,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
