Kaufpreis 160.000 €
90443 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2023
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die gut und praktisch geschnittene Wohnung im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 2016 mit neuen Zimmertüren ausgestattet und kürzlich wurde eine neue Gastherme als Etagenheizung eingebaut. Ausstattung: - 2 Zimmer, Küche mit Küchenzeile, Bad mit Wanne und WC- Laminat-, Fliesen- und Linoleumböden- Kunststoffisolierglasfenster- Rollläden- helle Zimmertüren- Gasetagenheizung - neu - Balkon - Kellerraum Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet, Nettomieteinnahmen pro Monat: 560,--, Jahresnettomiete: 6.720,-- €. Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Steinbühl. Alles, was man zum täglichen Leben braucht, wie Restaurants und viele Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen. Auch die Nähe zum Bahnhof, der Stadtmitte und Altstadt erweist sich als positiver Faktor. Durch die gute Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn oder Tram kommt man von hier in wenigen Minuten überall hin. Ein PKW ist dadurch nicht unbedingt nötig. Entfernungen: FOS Nürnberg - 1,8 kmHauptbahnhof - 2,1 kmHauptmarkt - 2,7 kmMeistersingerhalle - 3,5 kmWöhrder See - 4,4 km Flughafen Nürnberg - 9,8 kmMünchen Hauptbahnhof - 169 kmFazit: hier lebt man mittendrin, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und guten Verkehrsanbindungen. Raumaufteilung: Die Wohnung ist funktional geschnitten und bietet gut Platz für ein oder zwei Personen. Zur ersten Orientierung haben wir einen Grundriss beigefügt. Besichtigungstermine: Bitte geben Sie uns mit Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten durch, damit eine rasche Bearbeitung möglich ist. Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
